信用卡pos机刷出来能做首付吗

1、买房能刷信用卡付首付吗?7大雷区要注意

买房付首付能刷信用卡吗？理论上来说，信用卡只能用于日常购物、餐饮等日常消费，买房子并不在其中，不过银行也不会在刷卡环节设置限制，而且所有开发商几乎都会配备POS机，就实际情况来说，买房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必划算，有几个问题需要注意。

1、信用卡付首付容易被转嫁手续费

去年，由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日起正式实施，新规对所有的商户进行统一费率，取消了按照行业来划分费率的规定，对借记卡、贷记卡差别计费。信用卡属于贷记卡类别，刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费，且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万，服务费=30万元X0.45%=1350元。

在实际操作过程中，银行会执行浮动利率，各银行之间的利率也不尽相同，通常都是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付房贷首付，少则几百多则上千元的服务费，对于商家来说压力着实不小。所以会出现将服务费转嫁给购房人，或者干脆直接拒绝用信用卡付首付的情况。而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定，无论在何种情况下，开发商拒绝刷信用卡，或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的，有地方政策限制的情况除外。建议买房人在决定刷信用卡付首付的时候，最好事先了解当地银行收费及政策规定。

2、信用卡付首付无法办理账单分期

一般来说，刷信用卡付首付不能办理账单分期，短期还款压力较大，极易造成逾期，还要支付利息和滞纳金，更重要的是会影响个人征信。对于经济能力有限的人来说，要清楚认识自己的情况，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有区域和房源限制

通常，二手房首付是通过银行转账的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影响较大，并不通用。

4、信用卡付首付对提额有影响

有些人习惯刷多张信用卡付首付，由于这种同时产生多张无积分大额交易的情况，遇到严格的银行，可能会怀疑你有套现的嫌疑，要是在信用卡还款的时候再出现逾期问题的话，以后申请提额都难了。建议最好准备1-2张大额信用卡支付，避免使用多张卡。

5、房产类交易没有积分

对于银行来说，像房产类、汽车类、公益类商户交易，产生的利润额较低，不能积分。想通过用信用卡刷首付积分的话就不太现实了。

6、信用卡付首付退款时间长，易造成逾期

如果因为某些原因导致购房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款时间通常要30-45天，如果期间赶上最后还款日，购房人只能自己先垫付还款，还不上的话容易造成逾期，倒霉的还是购房人自己。

买房能刷信用卡付首付？刷卡前不得不知的7大雷区！

7、刷信用卡付首付必须是银联卡

房产类POS机走的是银联通道，只支持银联信用卡，单币和外币的不能用。刷卡的时候要看清楚自己是哪种卡。

在这提醒各位，信用卡虽然能解决燃眉之急，但是使用不好的话很容易弄巧成拙，给买房人造成困扰，最好还是事先了解银行等机构的政策之后根据自身情况做决定。

（以上回答发布于2017-05-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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2、买房首付可以刷部分信用卡吗

买房首付不能刷信用卡。

2016年04月01日人民银行南京分行、中国银监会江苏监管局发布《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》首次明确买房付首付不能透支信用卡，该决议即日起执行。

并要求加强个人住房贷款首付资金来源审查，明确借款人申请住房贷款均要提供未使用借贷资金充当首款的书面诚信保证，包括各银行发放的消费贷款、信用贷款或信用卡透支刷卡支付首付款等，并签署相关承诺书；

各银行也必须加强对首付款真实性审查，明确客户必须提供首付款支付流水，综合运用征信、首付款流水审查等方式，确切掌握借款人首付款真实的资金来源状况，贷款审批材料要体现首付款调查痕迹。

扩展资料

苏州市银行业个人住房信贷业务自律机制发布决议，8条决议涉及严格认定首次贷款资格、严查首付资金来源，杜绝“假离婚”、公平竞争等四大方面，业内称为“房八条”。

在“首次购买普通住房”认定标准方面，“房八条”明确有购房贷款记录的借款人家庭不纳入其中；若无法准确获取借款人购房信息，则要求借款人签署首次购买普通住房承诺书。

在首付资金来源审查方面，“房八条”首次明确首付不能透支信用卡。同时还要求购房者签署相关承诺书，若承诺内容不实，该房贷申请者将被列入银行非诚信客户名单、被记入个人征信不良记录，还将被要求立即结清所办理的房贷本息。

“房八条”对“假离婚”按揭的审查更为严格。各银行需重点对借款人婚姻状况进行核实，在借款人婚姻证明文件、户籍登记信息婚姻登记信息的一致性的前提下，方能续作按揭贷款。

“房八条”要求各银行营造公平有序的竞争环境，不得采取向楼盘销售人员、中介机构等支付现金、按比例返点、提供实物等方式作为对价获取个人住房贷款业务；同时要求银行建立非诚信名录机制，对于违反承诺失信人员的房贷业务严格把关；也不得以“全市最优价格”、“全市最低利率”等形式进行误导性宣传。

参考资料来源：人民网-苏州出台“房八条” 买房首付不能透支信用卡

参考资料来源：人民网-苏州：买房首付不能透支信用卡

买房首付可以刷信用卡。

理论上来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，而买房并不在其中，但银行不会在刷卡环节设置限制，并且所有开发商几乎都有刷卡机器，就实际情况来说，可以刷信用卡付首付。

信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

扩展资料：

与消费贷严禁流入楼市的规定相比，使用信用卡凑首付款还存在模糊地带。

银率网分析师张小恬认为，使用信用卡购房，不涉及违规问题，我国法律暂没有明文规定信用卡额度不能用于购房。一般情况下，在购买一手房时，是可以通　过信用卡购买房屋的。而在二手房交易过程中，由于信用卡不能用做转账，所以是否能够通过信用卡完成购买过程，还要视具体情况而定。

我爱卡网主编董峥也表示，只要商户的POS机合法，信用卡就能进行支付，不存在违规。况且多数持卡人的信用卡额度偏小，不会存在太大问题。

在一些银行的信用卡申领合同或章程中，也仅要求信用卡不得用于投资股市、期市等市场，不得利用信用卡进行偷逃税款、逃避债务、洗钱、套取现金、生产经营透支等违规、违法活动。对于购房问题，则没有明确的说明。

参考资料来源：百度百科-信用卡

参考资料来源：人民网-首付贷遭受监管打击　中介鼓励购买者刷信用卡凑首付

可以。

大部分刷信用卡买房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按规定及时还清刷卡的消费。

通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金。

信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清。

信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，

但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，

因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

扩展资料：

买首套房首付：

商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。

但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。

二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；

90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

买二套房首付：

第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。

公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，

贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

参考资料来源：百度百科-首付

买房首付不够，用信用卡透支周转已经是很常见的一种方式了，只是通常情况下申请分期还款后的手续费会比较高，很多人在走投无路的情况下才会选择此方法。

那么，用信用卡付首付究竟可行吗？

首先，信用卡可以用来支付房款，而且并不违法；信用卡支付房款可以说是非常方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。

其次，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，所谓“不用白不用”，只要您在免息期内使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的优惠，给持卡人提供了一定的缓冲期。

据了解，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付的。但是需要注意以下问题。

用信用卡付首付注意事项

一、用信用卡支付买房首付款，由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。那么，想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。

二、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。

三、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。

四、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。

五、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。

六、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

通过以上知识，我们可以了解到，使用信用卡付首付是可以的，但是，一定要使用得当，不然最后会让自己苦不堪言。

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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可以！现在大多数银行是支持刷信用卡付首付的，除个别银行设置刷卡限额！现在很多银行的信用卡只要打个电话都可以调整临时额度，额度最高15万吧！不过利息也是高的惊人，请慎重考虑！

END
可以分期付款吗？

1
可以！不过即使可以分期，还款压力也是很大的，利息比银行银行基准利率好处很多，如果你刷卡15万，分十二期，一年的利息要付一万多。

2
各个银行临时额度的调整范围不同，但是付首付都是不可以分期的，必须在当期足额还清！

需要注意的事项

房产类POS机走的是银联通道，因此只支持银联信用卡，单币外币信用卡不支持刷卡！

刷首付信用卡不计积分！

信用卡分期后务必每一期都及时足额还款，否则会产生利息及滞纳金，还会影响个人征信！

用信用卡刷首付，最好使用1-2张大额信用卡刷，用太多卡有信用卡套现嫌疑！

3、可以用信用卡刷卡付房子的首付吗??

用信用卡刷卡付首付可以的。信用卡消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样，开发商利用购房者资金不够又想购房的心理，进而要求手续费由购房者来承担，购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。

房子的首付款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额首付，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足，多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在套现行为。

套现本身就是一种违法行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。有些购房者通过提高临时额度，使用多张信用卡支付了首付，期待着后续能够通过账单分期付款的形式减轻还款压力，不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清消费款项。

以招行为例，在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项，以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”，如果到了还款日不能及时还款，个人征信就会出现污点，得不偿失。

扩展资料：

信用卡付房款首付存在的风险　　

1、退款流程繁琐风险难以把控

购房过程一切顺利固然是好，但并不是所有问题都能由自己完全把控，一旦出现不可控因素使得合同关系破裂，就会涉及到退款问题。

即便开发商同意退款，通常也会有繁琐的流程，具体的退款时间难以把控，整个退款流程所需要的时间，很可能已经超过了信用卡的免息期，这时就需要购房者先自行进行还款，如果此时资金链出现问题，那么就会出现还不上款的情况。

2、高杠杆潜在的还款风险

用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题，成功的支付了房子的首付，虽然首付的问题暂时搞定了，但之后还要面临高额的还款问题，不仅要还首付的钱，还要还银行商业贷款的钱。

如果购房者手头资金本来就不充裕，那么中途可能会出现逾期的情况，高杠杆使购房者承担了较大的还款压力，如果期间自己或家中有急事需要用钱，那更是雪上加霜。

参考资料来源：搜狐网-买房怎么刷信用卡付首付？刷卡前须了解的几大雷区

不可以，谁说的可以用信用卡买房，买车，信用卡开卡时寄来的说明书上明确写着了不许用于买房购车，难道你们都不知道吗，别误导人家行吗 可以使用信用卡支付，但购房购车均不积分。 当然可以呀 可以的

4、可以用信用卡付首付买房吗

法律主观：

楼市的变幻莫测，房价的不断上涨，让购房者悟出真理：房子还是早买的好。如今，春节临近，许多人都想在春节前买房子，以安心过年，而且许多开发商推出优惠活动，适合下手。有购房者问到，首付不够，能用信用卡来支付房款吗?如果可以需要注意哪些问题?下面购房指南为大家介绍买房刷信用卡是否可行以及刷信用卡的注意事项。买房用信用卡付首付究竟可行吗?可行。信用卡可以用来支付房款，而且并不违法;信用卡支付房款可以说是非常方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。其实，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，所谓“不用白不用”，只要您在免息期内使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的优惠，给持卡人提供了一定的缓冲期。另外，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付，但是有些问题还是需要注意的。买房首付可以刷信用卡吗?原来买房还有它刷信用卡付首付时的注意事项1、用信用卡支付买房首付款，由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。那么，想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。2、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。3、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。4、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。5、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。6、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。总之，首付是可以使用信用卡支付的，但是购房者一定要使用得当，若后期信用卡欠费还不上，最后会苦不堪言的还是自己。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

5、想买房首付不够,有好几张信用卡,想到时候用pos刷出几万来付首付,到时候...

用信用卡属于负债，是会有影响的。
你买房做什么？如果投资升值可以先亲戚朋友想办法，如果只是住，连首付都给不起，建议不要盲目买，租房更适合。
成为房奴卡奴，真的不是好玩的。 首付不够你可以先用信用卡的钱买了，但是你要办贷款之前必须把透支卡全部还清，要不然不管哪个银行都不会贷款给你的。 首付款不够，你可以暂时借用信用卡刷卡，先把首付完成，然后等贷款下来，把信用卡还上。 这个没有事的，只要你的信用没事就行！付了首付剩下的都有专门人员帮你办，很好弄得！ 房子首付可以这样。贷款。你以后银行贷款就不行了

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