pos机资金监管

1、pos机属于哪里监管?

2、pos机监管部门投诉电话

pos机监管部门投诉电话为010-66279113。

监管部门出来走走，好处颇多。一则可以依法依规调查、取证这些培训机构的合法性，给颇有争议的消费者一个权威答案。二则对于违法行为可以及早发现，并挥起法律的有力武器，让培训市场这些动机不良者痛彻心扉，还消费者一个公道，而这也正是监管部门主动作为形象树立时。

执法、监管不是一个筐，什么乱象都可以往里装。但在社会民众的潜意识里，一个社会环境的净化，除了消费者靠生活常识的自我排污之外。更多的时候还需在部门的大力监管，重拳出击，否则，没有一个杀鸡儆猴的震慑，那些心怀不轨之徒又岂有不出来招摇撞骗。

有pos机的好处

省去每天统计交易明细的烦恼，POS机的打印流水功能，让每日交易明细一目了然。销售记录和客户收据将自动打印，交易速度快、稳定性强，实现上门刷卡支付功能，商家实现收款便捷的同时也杜绝了资金安全隐患。

无论大POS还是个人手刷，既在刺激消费者多消费。提升销售额的同时，也无形中拉升了POS机主的银行流水，一份完美流水和好的征信。为机主后续融资贷款，会起到决定性因素。

未来五年，中国会进入一个无现金时代，当前越来越多的商户都支持支付宝、微信、美团扫码支付，但是支付宝、微信、美团扫码支付，都是捆绑着消费者的储蓄卡，也就是现金卡，多少会让消费者心疼。而POS机可以让消费者的信用额度，转化为消费力，所以相对而言，刷卡更有吸引力。

3、天津:购买新房时,购房款需直接存入预售资金监管账户

8月9日，天津市住房和城乡建设委员会发布《天津市商品房交易风险提示》，提示广大购房群众在购买商品房过程中，要加强风险防范意识和法律维权意识。

《风险提示》包括9方面内容：一、房地产开发企业必须取得《商品房销售许可证》后，方可对外销售。购买商品房前，要查看房地产开发企业是否取得《商品房销售许可证》，拟购房屋是否在销售范围内，对未取证项目或房屋，请不要向开发企业或中介机构支付定金、预付款等任何费用，以免上当受骗。购买未取得《商品房销售许可证》的商品房危害性极大，不但助长企业违规销售行为，购房人合法权益也无法得到有效保障。

二、天津实行新建商品房预售资金监管制度，房地产开发企业不得直接收存房价款。购房人应凭新建商品房预售资金缴款通知书，通过商业银行网点柜台或者新建商品房预售资金监管专用POS机，将房款直接存入预售资金监管账户，切勿将房款直接交由开发企业或其存入其普通账户。

三、天津实施严格的商品住房限购政策，对在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非天津户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。若不符合购房资格，不要私下购买，否则不但无法网签商品房买卖合同和办理不动产登记，还会面临一房多卖、合同违约等多种风险，造成经济损失。

四、购房前应仔细查看销售现场公示的相关材料，充分了解购房政策以及可售房源、房屋销售价格、房屋性质、销售状态等基本信息，包括：《商品房销售许可证》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《天津市商品房预定协议》、《天津市商品房买卖合同》、在售房屋销控表、监管部门投诉电话等。

五、预定和购买商品房前，应充分阅读和认真理解合同条款，不要轻信口头承诺，对未注明或有疑义的内容要与开发企业进行充分协商，在预定协议、买卖合同中予以明确约定，并通过天津市商品房销售管理系统进行网上签约。

六、购房前，应要求开发企业明确房屋是否设定抵押权，对拟购抵押房屋的，要求开发企业出具书面告知书，明确约定解除抵押和网签商品房买卖合同时间。

七、请不要购买司法查封等法律法规禁止交易的房屋，否则利益可能难以得到保障。

八、请注意保存购房过程中所有相关资料，如售楼书、房型图、预定协议、购房合同、付款票据等相关凭证，协议、合同履行中发生争议的，应由双方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议处理方式通过仲裁、司法等途径维护自身合法权益。

九、商品房交易过程中发现房地产开发企业、中介机构涉嫌存在违法违规行为的，可根据问题性质向区住建委、市场监管局等部门进行投诉举报，并配合提供相关证据资料，行政部门查证属实的，将依法进行查处。

天津住建委表示，市、区两级住建部门在工作中发现，天津个别房地产开发企业违反《天津市商品房管理条例》规定，在未取得《商品房销售许可证》情况下，违法收取购房款，无证售房；违反天津预售资金监管制度，收取购房款后未存入预售资金监管账户，逃避资金监管；违反天津限购政策，向不具备购房资格人员售房，严重侵害了购房群众合法权益，扰乱了房地产市场秩序，对项目正常开发建设带来了较大的风险隐患。对此，住建部门采取严厉措施，通过约谈警示、行政处罚、暂停预售资金拨付、关闭商品房合同网签功能等手段，督促企业限期整改，规范销售行为，维护群众利益，规范市场秩序。

此前的8月4日，天津发布新版《天津市新建商品房预售资金监管办法》，公开征求意见。《办法》所称新建商品房预售资金，是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。新建商品房预售资金应全部存入监管账户，遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则，房地产开发企业不得直接收存房价款。监管机构对新建商品房预售资金中用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的资金实行全程监管，房地产开发企业按照商品房项目建设节点申请提取监管资金，并应当用于商品房项目的工程建设，不得挪作它用。对违反规定的，由住建部门责令企业整改，情节严重或拒不改正的，暂停其资金拨付、关闭涉事项目网上打印商品房买卖合同功能。

4、二手房资金监管的最新流程有哪些?

您好，1.卖方通过开卡机办理光大银行卡2.在监管系统录入买卖双方、交易标的及监管金额等信息3.根据系统提示扫描上传相关资料，电话通知银行后审核协议信息并盖章4.买卖双方签署四方监管协议5.买方通过银联pos将监管资金划转至监管账户并冻结6.将买卖双方签字确认的两份监管协议、银联POS刷卡小票银行联、商户联及委托公证书快递至丰联交易支持部指定人员。二手房交易中的资金监管流程是什么？
主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。
（一）二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
（二）二手房贷款首付款资金监管：
1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
注：实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

5、POS公司是哪个部门在监管?

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