售楼部pos机交房款小票
1、首付款交了只写了张收据而贷款有发票,是怎么回事?
在买房子的时候,首付款交了给了张收据,而贷款的时候要发票,那么你可以让小区开发商给你开发票。贷款买房流程及注意事项
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金 选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税 收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本 贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
2、买房子交了首付款、用pos机开了小票和一张盖了章的收据、到时候换正式...
有收据就可以换了的。再说,即使找不到,KFS那里可以查到存根的 可以的换的,交钱时就应该给正式发票啊3、购房时pos机打的小票能作为公积金提取条件吗?
POS机小票是不能作为公积金提取条件的
公积金中心会规定不同情况提取公积金的条件和所需资料,你按那个资料提供办理,具体参看当地公积金中心规定
购房提取一般需要以下资料(具体以当地规定为准)
4、购房pos小票有用吗
有用,pos机的小票是持卡人确认此笔消费的凭证。《民法典》在日常刷卡消费后,签购单都是一式两份,持卡人保留一份,商户回收保留一份。无论是持卡人还是商户都应妥善保管小票,其重要性主要体现在: 1、对于商家,小票主要用于对账、清算和明细查询等后期需要。 2、对于持卡人,签购单是交易的历史凭证。后续如需退货,还需提供签购单等交易凭证。 3、签购单上有商户号、终端号、持卡人银行卡卡号及交易数据等信息,为谨防不法分子非法利用,商家和持卡人都需保留好签购单(商家应保留至少1年以上时间)或妥善处理。5、pos机打印的小票是发票吗?
pos机打印的小票不是发票,pos机产生的电脑小票也不能作为纳税的凭证,如果消费者需要发票的话,必须另行开具发票。不过pos机也是可以打印发票的,只需要领取卷式通用机打发票,然后将pos机连接打印机开发票的系统,这样pos机就可以使用银联原有的线路,通过pos机开具发票。这种方式的好处在于,可以降低纳税人购置电脑等开发票设备的成本。拓展资料:
POS机小票:
POS机小票即签购单,就是我们在日常消费刷卡后,特约商户要求我们签字确认的POS签购单,是持卡人确认此笔消费的凭证。在日常刷卡消费后,签购单都是一式两份,持卡人保留一份,商户回收保留一份。签购单上有商户号、终端号、持卡人银行卡卡号及交易数据等,无论是持卡人还是商户都应妥善保管签购单。
pos机的小票有什么用途?
1.POS小票是签购单,它可以作为持卡人交易的历史凭证。后续如果退货也需要pos机小票等交易凭证,如果交易有问题,有了pos机小票,处理起来相对方便。
2.对于商户来说,通过pos机小票可以进行对照、清算、明细查询等操作,一旦遇到了有争议的交易,发卡行或持卡人可以进行调单处理。
3.POS机小票可以避免一些不法分子的恶意调单所造成的经济损失。
交易中碰到签购单未打印,但持卡人收到扣款信息,商户应该怎么办?
商户可直接跟持卡人解释,不出签购单就是不成功交易,并让持卡人重新刷卡一次或拨打银联客服电话95516进行确认;若持卡人不理解,商户可留下持卡人电话,并告知持卡人可向发卡行发起调单,了解此笔交易的详情。 搞错了吧,POS机是银行授权给商户或有关单位使用的用来刷银联卡消费的,POS机打印的是银行专门印的小票不是发票,POS机是不会打印发票的。你说的应该是超市收银时用的收款机打印的小票吧,现在要求超市必须使用税务机关指定的卷式发票不能再用一般的纸打印了。 不是吧,不是的话肯定不和交税挂钩了,只是个凭证,说明你购物了。每个店铺都有自己的发票吧,有手写的,有机打的,也有定额发票。pos好像是银行的吧,超市就可以自己打印发票的,就跟出租车的一样,直接打印出来就是发票。 绝对不属于发票!POS机打印的小票是本身机器软件设定的字体,并不属于发票也不会和税挂勾

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