房产中介有pos机吗

1、什么样的信用卡能消费买房?

什么样的信用卡都能购买房子的，目前在信用卡额度内还没有作出限制，不过买房、买车、医疗、代缴费等项目不能作为消费积分，业内人士透露主要原因为“银行在这些行业收取的手续费很低”。
提醒：慎用“预借现金”功能
如果没有POS机用以透支消费，而手里确实需要一笔现金，是否可以采用信用卡预借现金的方式呢?有理财师提醒持卡人，用信用卡提取现金不能享受免息期待遇，银行不仅要收取1%至2%不等的手续费，还要收取循环利息;循环利息按照日息万分之五计收，同时按月计收复利，因此大额透支取现最好不要利用信用卡预借现金业务，以免资金成本过高。
况且，如果没有准备好还款资金，就会造成信用卡逾期的后果，从而需要承担缴纳信用卡滞纳金、逾期利息、诉讼等费用，信用卡用户逾期还款，还将产生不良信用记录，影响今后的个人贷款。 　　信用卡买房的前提是要拥有一张额度足够支付买房全款或者首付款的信用卡，据了解，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付的。而为了挣钱，很多开发商和房产中介也都设置了POS机，不论是信用卡还是储蓄卡都可以，且只能使用银联卡单币种外币卡不能刷，也由于POS机的特性，不可以办理分期业务。所以用信用卡的资金最多只能是周转天数，超过就要付息。
　　
　　信用卡分期付款并没有规定不可以购房，银行对刷卡人消费的资金去向不过问。客户刷卡购房，就像购买其他商品一样，事后办理分期付款就可以了。

2、房产中介和银行勾结吗

不是这样的，实际上商业贷款的利率本来就高，特别是你是通过中介的方式，向银行申请的买方贷款。如果是公积金贷款，利率就低一些。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。 现在很多银行的贷款多少都能和中介扯上关系。有朋友向我抱怨说，正儿八经去银行申请贷款，银行不批，明里暗里引导客户到中介公司申请，中介公司帮助客户来银行申请，银行反倒是能放款。

为什么银行会出现这种怪现象呢？今天这篇文章就来探讨一下这个问题。

说起银行和中介的关系，那就要从银行的发展历史说起。

在银行只愿意把贷款发放给大企业的年代，市面上几乎没有贷款中介的身影。有的只是民间借贷、典当行等私人放贷机构。

可以说，在那个年代，银行和民间借贷在放贷领域是两条并行线，互不交叉。

银行为资质较好的大企业发放贷款，条件苛刻，但利率比较低。民间放贷机构为资质较差的小企业和个人发放贷款，条件宽松，但利率比较高。二者的客户群体泾渭分明，很少有重叠之处。

那些既能从银行贷出款，又要从民间放贷机构借款的企业多半是遭遇了严重的现金流危机，已经饥不择食了。

随着时代的发展，银行业开始逐渐流传出零售转型的口号。这既是国外传来的新鲜概念，又是国内互联网蓬勃发展倒逼银行不得不进行的抉择。

所谓零售转型，简单来说就是银行从原来的以公司客户为主转变为以零售客户为主。银行业务的主战场要进行迁移。

以前的银行是从公司客户吸收存款，把钱放给公司客户。这不难理解，“抓大放小”是任何一家银行都会采取的经营策略。

将客户全部集中在大型公司客户上，利润增长快，但弊端也很明显。比如一旦有一家公司出现危机，还不上贷款，银行的风险就会暴露出来。甚至对银行的发展都是致命的，大家回想一下原包商银行是怎么被接管的就知道了。

零售转型以后就不会出现这样的问题了 。零售贷款的特点就是小额、分散。

虽然每个零售客户的存贷款贡献量比较小，但是它也为银行带来了风险的解决方案和利润的增长机会。

毕竟一个客户还不上钱，也就几十万的坏账，对银行造不成风险。而且银行面对个人贷款，银行议价能力也比较强，可以收取较高的利息。

在主张零售转型的银行里，中小银行呼声最高。它们面临的风险问题更加现实与迫切。

中小银行的客户群体发生了重大变化以后，它们的管理体制明显就跟不上了。主要表现在下述三个方面。 房产中介和银行勾结吗？“零首付”购得二手房，您觉得可能吗？苏州一家银行的客户经理顾某，就与中介“合作”，通过阴阳合同，伪造客户信息等办法，从中非法获利。不过他最终没能逃过法律的制裁。



　　吴先生去年年初跳槽到新单位，考虑出行方便，准备在公司附近买套房。

　　吴先生说，由于首付不够，中介表示如果色诚心想买这套房子，可以零首付购买。中介称他说他在银行有朋友。



　　通过中介王某，吴先生认识了某银行的客户经理顾某，并支付了一万元的好处费，一个月后贷款顺利地批了下来。

　　苏州虎丘法院刑庭法官李盼盼认为，比如说房子的价值是100万，但是实际上评估价把它造成140万，通过140万来进行放贷，就可以把客户的首付款通过银行贷款支付了。

　　通过高估房价，和卖家签阴阳合同，顾某帮助客户实现了“零首付”。而在此过程中，中介和顾某还帮助客户伪造工资流水单、收入证明抬高客户信用等级，保证贷款的顺利发放。

　　不过终究纸包不住火，去年年初，有房产公司向公安机关举报，在社会上发现有该公司的私刻假章，其源头最终指向了顾某。经调查，从2014年6月到2015年3月，顾某利用职务便利，在办理贷款的过程中，伪造公司印章，替别人做假材料，收受多名中介贿赂90余万元。

　　法官认为，顾某犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑4年；犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑1年，决定执行有期徒刑4年3个月。

　　[编后]

　　近日，苏州市银行业发布个人住房信贷业务新规，不仅明确了首次购买普通住房的认购标准，同时加强了个人住房贷款首付资金来源检查，并且首次明确提出，买房首付不能透支信用卡。相信新政的出台会有力地打击了类似房地产交易中的乱象，净化市场环境。 房产中介和银行，均属于服务业，在房地产贷款业务中有密切的联系。
这种联系是业务联系，很正常，既可能对客户有利，也可能对客户不利，需要客户沟通、了解、多方咨询。
勾结一词，通常意义是贬义的，如果房产中介与银行为了追求不正当利益而合谋损害客户利益，那就是勾结吧。 不能用勾结这词，即使“勾结”和银行影响不大，而是那位工作人员的问题，现在很多人在赚这样的外快。

3、房产中介安装银联pos机的条件是什么?

条件是你以后尽可能得不叫自己是中介!你叫房产经纪公司!注册资金最好在50万以上,可以和银行合作开设贷款业务!POS机按你需求,量大就可以装! 没有要求,直接到银行申请就可以。.

4、售楼处买房交款的时候 售楼处说他们有pos机 可以刷卡交款 请问这样比到...

是安全的。POS机是和银行系统通过GSM网连接的，这些数据都会传到银行的，你的户头上有明细的，如果你开户时的手机还在用，就会有短信提示的，每一台POS机刷过卡后会有两联底单，你一联，他们一联，他们的那一联在你本人签名后，他们才能到银行那单据换钱的。不管是哪种交款方式，交易记录上都会显示你的资金动向的。POS机会有一个凭条，但是上面没有售楼处的章，在银行的话，转账单上边盖得有银行章。

拓展资料：
一、银行POS机和第三方POS机的共同点：
1、 央行。
2、 所有第三方支付均有央行颁发的支付牌照并在央行缴巨额保证金，都直接走银联渠道结算。
3、 不管是银行还是第三方支付都是安全的。
二、银行POS机和第三方POS机的不同点：
1、大部分银行pos机必须得对公帐户。
2、银行开对公帐户，刷卡交易进对公账户，这样就会产生一定的税收。
3、银行对公帐户，取款很不方便，必须得开支票去银行排队到柜台取钱。
4、 银行办理pos机审核严格，下机慢，办理周期通常最快也得15天以上。
三、pos机跳码不是指的每次刷出来的是不同的商户，而是商户本身给的是标准类的手续费，给交易跳到公益类、医院类的码上面去了，这类商户手续费本来是零，发卡行赚不到任何手续费，但是商户还是给了标准类手续费，跳码更确切的说叫跳公益类码。如果刷卡是标准类MCC，刷卡1万元，你实际支付的手续费60元，银行获得大概45元，这部分远超银行的资金成本，对银行贡献高，提额快。如果刷的是优惠类MCC，刷卡1万元，你实际支付的手续费60元，银行获得大概20元，这部分勉强足够银行资金成本，对银行基本没贡献，所以有的银行基本上不会给提额，而且有的银行 也不会给积分。中间银行没有获得的钱，都被支付公司赚走了，一笔多赚25元。

如果刷卡是公益类（减免类）特殊类MCC，刷卡1万元，你实际支付的手续费60元，银行获得0元，这部分远超银行的资金成本，对银行贡献为0，降额很快，银行没有获得的45元全部都被支付公司赚走了，你惦记人家蛋，人家惦记你的鸡。如果您看到0.5左右费率的pos机肯定是套减免类或者是0费率。支付公司要保证费率在0.54左右才能维持自身的运转，其它的手续费要给代理商拓展市场。所以标准类手续费肯定0.6是最合理的。
一清pos机，是资金安全收款到账的保障，如果你是只是作为收款使用，只要关注pos机是否持有支付牌照就够了，但是如果你是想自己刷信用卡，就需要从这些一清pos机中筛选出来更合适的。信用卡发卡行希望他的持卡客户，所有刷卡都是真实消费，那么养卡的核心就是要模拟真实消费。养卡第一品牌是盛付通pos机，因为盛付通一直按照人民银行的要求合规发展业务，口碑极好，所以发卡行，默认为在盛付通pos机上交易的，都是商户正常收款使用，刷卡有积分。

　　安全。
　　POS机是和银行系统通过GSM网连接的,这些数据都会传到银行的,你的户头上有明细的,如果你开户时的手机还在用,就会有短信提示的,每一台POS机刷过卡后会有两联底单,你一联,他们一联,他们的那一联在你本人签名后,他们才能到银行那单据换钱的。
　　不管是哪种交款方式,交易记录上都会显示你的资金动向的。POS机会有一个凭条,但是上面没有售楼处的章,在银行的话,转账单上边盖得有银行章。 别那么多心了 是安全的，POS机是和银行系统通过GSM网连接的，这些数据都会传到银行的，你的户头上有明细的，如果你开户时的手机还在用，就会有短信提示的，每一台POS机刷过卡后会有两联底单，你一联，他们一联，他们的那一联在你本人签名后，他们才能到银行那单据换钱的 安全是一样的，没太大差别，方便一些倒是真的。手续是小票作为刷卡凭证。 有。 没，只显示你多久多久通过POS刷了多少多少钱。 。。 好像没什么特别注意的。 是，也有去公司财务上的，大部分都在售楼处就有了。 啥也不标，就跟你买衣服的小票一样 不管是哪种交款方式，交易记录上都会显示你的资金动向的。POS机会有一个凭条，但是上面没有售楼处的章，在银行的话，转账单上边盖得有银行章。

5、买房子可以刷卡吗

　　1、一手房是可以刷卡的,直接是刷在开发商的账户上的,那好回执单就可以了。
　　2、二手房建议不要刷卡，让中介方转账,最好是直接到银行划账,而且必须是买房人银行账户赚到产权人的银行账户上，记住必须是产权人的银行账户的,防止以后产生纠纷。
　　3、在交易中心交税,过户都是刷卡的,银联卡,信用卡都可以。
　　刷信用卡需要注意的事项：
　　1、房产类POS机走的是银联通道，因此只支持银联信用卡，单币外币信用卡不支持刷卡。
　　2、刷首付信用卡不计积分。
　　3、信用卡分期后务必每一期都及时足额还款，否则会产生利息及滞纳金，还会影响个人征信。
　　4、用信用卡刷首付，最好使用1-2张大额信用卡刷，用太多卡有信用卡套现嫌疑。 一手房是可以刷卡的,直接是刷在开发商的账户上的,那好回执单就可以了。二手房建议不要刷卡让中介方转账,最好是直接到银行划账,而且必须是买房人银行账户赚到产权人的银行账户上,记住必须是产权人的银行账户的,防止以后产生纠纷,在交易中心交税,过户都是刷卡的,银联卡,信用卡都可以。 当然可以了（我也没见过抱着几十几百万现金去买房的），交税也得刷卡。 可以的，售楼处接受一切支付方式，兑票除外。 只要卡片里有钱，就可以

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