信用卡刷pos机还房贷划算吗

1、如何用信用卡还房贷?

不可以，信用卡是银行向个人和单位发行的，凭以向特约单位购物、消费和向银行存取现金，具有消费信用的特制载体卡片。

通俗地说，信用卡就是银行提供给用户的一种先消费后还款的小额信贷支付工具。但这种消费只是在商场购物等活动时可以使用，而购买汽车，购买房屋等可以使用信用卡，但没有积分。直接还贷款更是不可以的。

所谓的利用信用卡来归还房贷，事实上也就是从信用卡提取现金来归还房贷。

而信用卡一旦动用到提现的服务，也就是持卡人利息“陷阱”的开始：各家银行针对国内提现收取0.5%到1%不等的手续费，除了手续费，持卡人必须付出的还有利息，按照日息5%，年息18%计算。相当于房贷之外，再借一笔高息贷款。

扩展资料：

1、普通贷款限额与备用贷款承诺：

普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。

企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。

备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。

2、营运资本贷款和项目贷款：

营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点，以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。

项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款，其特点是金额大、风险高、利率高，以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据，贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合，以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。

资料来源：百度百科：贷款

不可以，信用卡是银行向个人和单位发行的，凭以向特约单位购物、消费和向银行存取现金，具有消费信用的特制载体卡片。

通俗地说，信用卡就是银行提供给用户的一种先消费后还款的小额信贷支付工具。但这种消费只是在商场购物等活动时可以使用，而购买汽车，购买房屋等可以使用信用卡，但没有积分。直接还贷款更是不可以的。

所谓的利用信用卡来归还房贷，事实上也就是从信用卡提取现金来归还房贷。

而信用卡一旦动用到提现的服务，也就是持卡人利息“陷阱”的开始：各家银行针对国内提现收取0.5%到1%不等的手续费，除了手续费，持卡人必须付出的还有利息，按照日息5%，年息18%计算。相当于房贷之外，再借一笔高息贷款。

扩展资料：

1、普通贷款限额与备用贷款承诺：

普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。

企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。

备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。

2、营运资本贷款和项目贷款：

营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点，以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。

项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款，其特点是金额大、风险高、利率高，以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据，贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合，以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。

资料来源：百度百科：贷款

房贷是一种贷款信用卡是银行授予持卡人的一笔信用额度两者本质上都是负债但是就有少部分人能够通过套现的手段用信用卡还房贷。
有一种方法就是通过办多张信用卡还房贷，基本的步骤是这样的：
第一步，先去银行办足够多的信用卡(当然得看你自己的承受能力，不要到最后落得被说成诈骗)，因为你有房产证明，所以每张卡应该会有1——2万的额度。
第二步，直接用你办的多张信用卡还房贷，方法就是就是一次性把你的卡全部套现，然后再还信用卡的欠款，毕竟信用卡的利息不像房贷利息高。
目前来说这个方法虽然可行，但是这样做还是存在一定弊端的。因为银行对套现管理越来越严格，目前对疑似套现的客户采取严重的制裁，那就是永久取消额度提高申请。为了不让你的信用卡利息太高，你还需要计算好各种卡的还款日，所以操作起来应该是很复杂的，我没有会计的头脑，基本上是完不成这么复杂的计算的。一旦出现差错的话，那还不如直接还房贷，最后还落得个得不偿失，那就不值了。所以大家最后对多张信用卡还房贷的问题谨慎对待。
实际上信用卡还房贷的做法危害极多影响极大先不从扰乱金融秩序的角度来看单单就持卡人本人来说信用卡套现要承担较高的违法成本通过淘宝店POS机中介等方式套现要承担高成本同时还有可能导致信用卡信息泄露而被盗刷一旦某环节出现延迟等问题不能按时还款则会造成逾期产生信用污点如果套现行为被识别持卡人还可能面临牢狱之灾 信用卡不能还房贷。
1、信用卡是用来便利和优惠，但信用卡一旦使用不当，很容易造成种种额外的损失；2、想利用信用卡的免息期，来变相还房贷；
3、信用卡不能用来作为房贷的还款账户，信用卡不能通过消费的方式利用信用额度来还款的，无法享受信用卡最长五十几天的免息期；
4、所谓的利用信用卡来归还房贷，事实上也就是从信用卡提取现金来归还房贷；
5、而信用卡一旦动用到提现的服务，持卡人必须付出的还有利息，按照日息5%，年息18%计算，相当于房贷之外，再借一笔高息贷款。 用信用卡提现来还房贷的话，你要承担每天万分之五的高额利率，相当于年利率18%！！！！基本上相当于房贷利率的3倍了，划算吗？自己考虑吧。

2、刷信用卡买房子可行吗?需要注意什么?

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

而且大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶pos机。封顶pos机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶pos机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、 汽车 、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用pos机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活， 健康 生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

在银行房贷不断紧缩的情况之下，不少人纷纷将目光聚焦在信用卡上，想要通过信用卡“曲线”支付房款。信用卡刷卡购房与普通消费形式、方法相同，不需要提前预约或开通相关服务，只要用户的额度足够使用，无论首付还是全额均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款较为划算。信用卡透支不仅需要缴纳1%-2%不等的手续费，还需要缴纳万分之五的利息。相比之下，分期付款更为经济。信用卡购房的确为无法申请贷款的用户提供了便利，但在某些方面相较贷款依旧有很多缺陷。

一、额度低

对比贷款来说，信用卡购房最大的硬伤在于额度不给力。金、普卡最高额度一般在5万以内，但并不是每位持卡人都能获得5万元这样较高的额度，一般普通用户的授信额度在1-3万元左右。而房价一般以“百万”计算，即使仅支付首付也要数十张信用卡。

二、费用高

信用卡分期虽然没有利息的困扰，但是持卡人需要向银行支付手续费，相较于贷款利率来说，分期手续费的比例更高，持卡人所需承担的还款压力也就越大。所以，有条件办理贷款的购房者最好避免选择信用卡买房。另外，虽然信用卡分期付款业务为“房奴”们解决了燃眉之急，但比普通的银行放贷利息要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为4.9%左右，这样一来，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信用卡的方式来买房。

三、没积分

虽然部分银行表示支持信用卡分期购房，但几乎所有银行均规定，用户刷卡购房时该笔消费没有积分。即使眼下积分贬值已经是市场主流趋势，但是对于使用信用卡购房者来说，几十万的积分含金量并不低。

特别提醒：

建议广大购房者，如果购房资金存在短缺，用刷信用卡的方式来弥补并非上策，首选的方法是向亲友求助，如果行不通的话最好向银行贷款，“刷卡买房”是不得已而为之的选择。

在房地产持续调控背景下，购房者如果持信用卡刷卡买房，部分商业银行已经不再受理这类消费的分期付款业务。工商银行、建设银行、中信银行、华夏银行等银行信用卡客服明确表示，只要POS消费终端显示的是买房或买车位，大宗商品批发领域用信用卡刷卡付款， 不能申请分期付款。同时，银监会还要求加强控制房地产贷款风险，要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求，加强名单制管理和压力测试。如果有用户用信用阿卡“曲线买房”付首付，无疑让信用卡的消费信贷功能转化成了小额贷款资金流入了房地产领域，风险不可估量，而且当前监管层正在严控房地产领域的各类风险。

刷信用卡买房基本上是不可行的。银行系统在识别到你的刷卡商户是房地产类之后，就不会让你刷卡成功的。除非你在其他pos机上套现，这样的话成本会增加不少。信用卡的免息期最长也只有50天。以一套100万的房子来计算，你需要付30万的首付，如果你的信用卡额度没有100万左右，最好不要去刷出来这30万，不然的话还款压力会很大。

如买房资金短期能到位，则可行：使用信用卡购买享受一定期限免息，用来等待资金到位或者把已有自有资金短期理财获取一定收益。若资金短期无法到位，则不可行：因为信用卡免息期短暂，最多也就接近两个月，到期需一次性还款压力巨大，如果进行信用卡分期，将面临一定比例的分期手续费和利息（通常高于正常房贷利息较多），而且分期期限较短，一般最多三年，每期还款压力较大。

现在国家重点管控信用卡资金流入房地产行业，一般都已经限制刷卡了，1-2万还可以刷的出来，付首付是不可以的，后期贷款银行也会看征信报告，有信用卡欠款的银行也会要求你还完了，才会批放贷款！

刷卡买房不行。因为你先用信用卡付了首付。接下来第二个月就需要还房贷和信用卡的钱。如果你的工资或存款不够付这两笔钱。你有可能会选择信用卡分期，然后在套现信用卡里的钱。这样就会陷入恶性循环，而使欠信用卡的钱越来越多，付出的利息也会越来越多。压力也会越来越大。最终可能钱房两失。信用卡正确的使用应该是救急不救穷。如果你不能控制自己的金钱欲望，你会掉入信用卡的陷阱，借款--分期--还款--再借款--再分期--再还款。从而付出更多的金钱

3、如果有一张大额的信用卡,贷款买房和用信用卡买房哪个更合适?

肯定是贷款更合适了，要是信用卡比贷款好大家就不用提交各种材料，排长队去办理银行贷款了。

而且用信用卡买房目前已经行不通。

之前确实有一些炒房客，也有一部分刚需是通过信用卡刷卡或套现去买房，但是从去年开始监管层就加大对银行违规放贷的监管力度，严谨银行消费贷进入楼市。

信用卡本身就是属于消费信贷的范畴，只能用于消费，很多人套现买房实际上已经违规使用信用卡了，所以现在银行在监管环境下也不敢随便让用户刷信用卡套现买房，如果监测到信用卡套现违规进入楼市随时可能被锋卡或降额处理。

再说目前开发商基本不愿接受信用卡买房

目前开发商或房东基本不会接受信用卡刷卡买房，因为要支付较高的手续费，以前刷信用卡手续费封顶26元，但是2016年国家发展改革委联合中国人民银行下发《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》），通知要求，POS机刷卡手续费从9月6日起按新标准执行。也就是从2016年9月6号开始，只要用信用卡刷POS机，商户将根据实际交易金额和银行规定的费率来缴纳手续费，上不封顶。

比如以前刷20万只需要26元手续费，但是目前需要1200元左右的手续费，所以开发商都不乐意接受信用卡购房。

最重要的一点，贷款买房比信用卡更划算，更实际

首先，贷款的期限长，最高可以贷30年，你只需要每月按时还款就可以，而信用卡理论上最长期限只有36个月，大部分是24个月，这还是你进行分期的前提下，如果你不分期，每个月都得全额还款，还款压力是非常大的。

其次，贷款额度大，按揭贷款只要你符合条件，贷款几万到几千万都可以，甚至几个亿都有可能，而信用卡额度就受限，目前单张信用卡的额度都是10万以内居多，真正有几十万上百万额度的毕竟是少数，所以很多人的信用卡额度是不够买房的，就算你有多张信用卡可以使用，但是还款也很麻烦。

最后，贷款的利率要比信用卡刷卡费用低很多，目前5年以上按揭贷款的基准利率是4.9%，贷款100万30年的总利息大概是91万左右。

而目前信用卡刷卡手续费大概是0.6%左右，一年就是7.2%，比银行基准利率多出2.3%，所以你套现每个月还信用卡根本不划算。

就算你分期还信用卡，手续费也是每个月0.65%左右，一年就是7.8%，这个费用更高。

当然如果你能找到费率低的pos机刷卡，而且信用卡额度足够周转的话，那还款的费用可能比贷款少。目前有一些pos机的刷卡手续费只需要0.38%左右，一年的费用就是4.56%，这个费用比银行贷款利率低，但是你常年这么做是有封卡的风险，一旦封卡那你就麻烦大了。

贷款买房更合适，信用卡消费只是延迟了还款时间，实际上的资金压力是不小的，可以暂时作为自己周转的途径 觉得贷款买房的利息会更便宜，因为这样子的话你就不用付很多的利息了，而且现在也有很多人是贷款买房的。 当然是贷款买房。信用卡的利率比银行贷款利率高很多，况且贷款还可以用公积金。

4、信用卡可以用来还房贷吗

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现在银行的信用卡推行的都很多，年轻人用信用卡的情况也很常见。虽然信用卡它是花以后的钱，但是却能解决眼前用钱的需求，所以很受欢迎。那当你手头紧张没有钱还房贷的时候，是否可以用信用卡来还房贷呢？相信用信用卡的这些朋友肯定还不是很清楚，下面小编就带大家一起来了解一下。

一、信用卡可以用来还房贷吗

1、信用卡是不可以用来作还房贷的还款账户的，也就是信用卡是不能通过消费的方法，用信用额度来还款的。是不能享受信用卡五十几天的免息期的。

2、从信用卡取现来还房贷，一旦用到了信用卡的提现服务，就会进入就是银行的圈套。提现是有手续费的，各个银行的手续费不一样，一般在0.5%-1%之间。除了手续费，刷卡的人还必须要给利息，一般是日息5%，年息18%来计算。这样相比于房贷之外，又多了一笔贷款。

3、对于用信用卡套现还房贷，这只是钻了法律的空子，根据法律规定的话，恶意透支五千元以上，最高可以判刑三年。

二、还房贷需要注意什么

1、等额本息适合收入比较稳定的人，大部分情况下的房贷都是等额本息。等额本息就是让你在每个月所还的钱都是固定的，虽然总体的利息会有所增加，但是每个月还款金额固定，方便借款人安排收支情况。

2、等额本金适合手上现金比较宽裕的购房者。因为等额本金在房贷的过程中的本金都是一样的，只是利息由多变少，每个月的还款额度会随着时间的就是增加而减少，所以对于一些手头比较宽裕，选择等额本金利息比较少，这样更划算一点。

3、等额本金不建议提前还款，在等额本金的还款方式下，借款人每月的利息是有下降，整个月的月供会比上月降低。

以上就是小编给大家介绍的是否可以用信用卡来还房贷的具体内容，希望给大家带来帮助，感兴趣的朋友可以多多关注齐家网，了解更多的内容。

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5、有钱人办信用卡也是POS机还款吗?我压力太大了,用POS机还最低还款划算...

首先你说这个有钱人定义指几万也算有钱人吗。有钱人玩的抵押贷款，信用卡上限只有50W，有钱人直接就去VIP办贷款都是几千上亿了。先说你用POS还最低还款，你是怕死的不够快吗，具体聊可以看首页

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