开发商的pos机不是监管账户

1、房款监管账户是有pos机的吗

有的。
房地产监管账户是资金监管账户。
资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
监管模式可采用两种不同模式：
封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；
2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。

2、微信支付的pos单怎么看是不是开发商监管账户?

没有听说过“开发商监管账户”这一说法，而且开发商也没有所谓的监管账户的权利，只有“资金监管账户”，也称第三方监管账户，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，,财付通等支付平台。 楼上是房开的托，监管账户是公司销售房产专用账户，刷监管账户必须开购房发票，很多开发商都不开购房发票，房产证没见了，房屋维修基金和契税都没见了

3、理财pos机符合监管规定吗

理财pos机符合监管规定。根据查询相关公开信息，pos终端是支付行业的其中一个终端产品，第三方支付行业由中国人民银行监管，包括第三方支付牌照由中国人民银行审核颁发。

4、开发商收款不是资金监管账户告知

开发商收钱没进监管账户是会赖账的
因为，如果开发商到时违约，而你想退款，监管账户没有钱是没有办法要回的。购房款必须存入指定的资金监管账户中，开发商如果没有按照规定将购房款打入监管账_中，购房者可向当地所属的房产局进行反馈。

5、银行对开发商资金监管要求

全市房地产项目的预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定。
银行资金监管中常见风险类型：
（1）银行未按约定将监管资金打入监管账户；
（2）未按监管协议进行总体资金监控；
（3）违规将监管资金拨付到房地产企业股东和关联企业账户；
（4）银行违规将监管资金用于归还本行贷款；
（5）违规将监管账户开通非柜台业务和网银业务，为房地产企业违规转款提供了便利；
（6）没有采取必要的技术手段，如提供专用POS机以便购房人的购房款直接刷入监管户；
（7）对不符合首付款比例的购房人发放贷款；
（8）为完成自身存款任务，人为干扰开发商正常用款的拨付时间。

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