pos机刷购房首付有手续费吗

1、刷信用卡买房子可行吗?需要注意什么?

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

而且大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶pos机。封顶pos机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶pos机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、 汽车 、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用pos机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活， 健康 生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

在银行房贷不断紧缩的情况之下，不少人纷纷将目光聚焦在信用卡上，想要通过信用卡“曲线”支付房款。信用卡刷卡购房与普通消费形式、方法相同，不需要提前预约或开通相关服务，只要用户的额度足够使用，无论首付还是全额均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款较为划算。信用卡透支不仅需要缴纳1%-2%不等的手续费，还需要缴纳万分之五的利息。相比之下，分期付款更为经济。信用卡购房的确为无法申请贷款的用户提供了便利，但在某些方面相较贷款依旧有很多缺陷。

一、额度低

对比贷款来说，信用卡购房最大的硬伤在于额度不给力。金、普卡最高额度一般在5万以内，但并不是每位持卡人都能获得5万元这样较高的额度，一般普通用户的授信额度在1-3万元左右。而房价一般以“百万”计算，即使仅支付首付也要数十张信用卡。

二、费用高

信用卡分期虽然没有利息的困扰，但是持卡人需要向银行支付手续费，相较于贷款利率来说，分期手续费的比例更高，持卡人所需承担的还款压力也就越大。所以，有条件办理贷款的购房者最好避免选择信用卡买房。另外，虽然信用卡分期付款业务为“房奴”们解决了燃眉之急，但比普通的银行放贷利息要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为4.9%左右，这样一来，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信用卡的方式来买房。

三、没积分

虽然部分银行表示支持信用卡分期购房，但几乎所有银行均规定，用户刷卡购房时该笔消费没有积分。即使眼下积分贬值已经是市场主流趋势，但是对于使用信用卡购房者来说，几十万的积分含金量并不低。

特别提醒：

建议广大购房者，如果购房资金存在短缺，用刷信用卡的方式来弥补并非上策，首选的方法是向亲友求助，如果行不通的话最好向银行贷款，“刷卡买房”是不得已而为之的选择。

在房地产持续调控背景下，购房者如果持信用卡刷卡买房，部分商业银行已经不再受理这类消费的分期付款业务。工商银行、建设银行、中信银行、华夏银行等银行信用卡客服明确表示，只要POS消费终端显示的是买房或买车位，大宗商品批发领域用信用卡刷卡付款， 不能申请分期付款。同时，银监会还要求加强控制房地产贷款风险，要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求，加强名单制管理和压力测试。如果有用户用信用阿卡“曲线买房”付首付，无疑让信用卡的消费信贷功能转化成了小额贷款资金流入了房地产领域，风险不可估量，而且当前监管层正在严控房地产领域的各类风险。

刷信用卡买房基本上是不可行的。银行系统在识别到你的刷卡商户是房地产类之后，就不会让你刷卡成功的。除非你在其他pos机上套现，这样的话成本会增加不少。信用卡的免息期最长也只有50天。以一套100万的房子来计算，你需要付30万的首付，如果你的信用卡额度没有100万左右，最好不要去刷出来这30万，不然的话还款压力会很大。

如买房资金短期能到位，则可行：使用信用卡购买享受一定期限免息，用来等待资金到位或者把已有自有资金短期理财获取一定收益。若资金短期无法到位，则不可行：因为信用卡免息期短暂，最多也就接近两个月，到期需一次性还款压力巨大，如果进行信用卡分期，将面临一定比例的分期手续费和利息（通常高于正常房贷利息较多），而且分期期限较短，一般最多三年，每期还款压力较大。

现在国家重点管控信用卡资金流入房地产行业，一般都已经限制刷卡了，1-2万还可以刷的出来，付首付是不可以的，后期贷款银行也会看征信报告，有信用卡欠款的银行也会要求你还完了，才会批放贷款！

刷卡买房不行。因为你先用信用卡付了首付。接下来第二个月就需要还房贷和信用卡的钱。如果你的工资或存款不够付这两笔钱。你有可能会选择信用卡分期，然后在套现信用卡里的钱。这样就会陷入恶性循环，而使欠信用卡的钱越来越多，付出的利息也会越来越多。压力也会越来越大。最终可能钱房两失。信用卡正确的使用应该是救急不救穷。如果你不能控制自己的金钱欲望，你会掉入信用卡的陷阱，借款--分期--还款--再借款--再分期--再还款。从而付出更多的金钱

2、pos机手续费费率怎么算的购买二手房需要缴纳个税吗

国家标准费率为0.6%，储蓄卡0.50%，不缴纳。＜br＞1、POS机的刷卡收费标准是根据银行规定的，不同的银行或者不同的发行机构会出现不同的收费标准；因此每款POS机的手续费都不一样。国家标准费率为0.6%，刷卡一万收取60元手续费。POS机刷卡可以刷信用卡和储蓄卡的，这两者的手续费率也是不同的，按国家标准的费率来算，信用卡刷卡费率统一按0.60%，储蓄卡刷卡只要0.50%，最高20元手续费封顶。＜br＞2、购买二手房的个税由卖方缴纳。

3、买房可以刷信用卡给首付吗

法律主观：

“十一”长假期间，市民朱先生决定在市区的一楼盘下单，购买一套房子。当时，他使用了某银行的信用卡刷首付，一次性刷了20万元左右。可刷卡成功后，才被告知，每刷1万元，就需要50元的手续费。“这实在是太不合理了，手续费怎么可能这么高?”朱先生说，当时付首付的时候，售楼工作人员也没告诉他，要收取这么高额的手续费。之后，朱先生越想越觉得不对劲。他说，当时他在银行办卡的时候，工作人员未告知，刷卡消费要支付这么高额的手续费;消费过程中，也没有人提醒他，这笔费用支付得实在有些冤枉。对此，记者采访了朱先生所办卡银行的工作人员。该工作人员称，银-联统一规定今年9月6日起，贷记卡的刷卡手续费上不封顶。POS机刷卡的这笔手续费，不是银行向信用卡客户收取的，而是银-联向POS机商户收取，所以该笔刷卡金手续费应为银-联向房产公司收取。之后，该银行的工作人员又与朱先生取得了联系。了解到，该笔手续费朱先生并没有用信用卡支付，而是通过现金方式支付给了房产公司。POS机刷卡手续费新规定开始实施以来，贷记卡单笔收费“上不封顶”的规定，这就意味着刷多少都要按照比例收费，直接影响了用信用卡买车买房等大额消费。某汽车销售公司的工作人员称，刷信用卡购买汽车，按照此前的政策，10万元往往只收取封顶手续费26元(银行针对大客户一般还有更大的优惠)，但新规实施后按照0.5%的费率则要支付500元。而一辆豪车少则几十万元多则数百万元，几千元甚*更高的手续费都有可能发生。对此，商家显然不愿意来承担这笔费用。据了解，因刷卡费率调整，一些大宗商品的商家已在收银台贴出了“不再承担刷卡手续费”的字样。一些房产公司的销售人员也表示，储蓄卡可以正常使用，但刷贷记卡的购房者，手续费需要自行支付。其实，这一举措是为了防止信用卡套现。在现实中，一些人手握大量大额度信用卡，利用银行40多天的免息政策大举刷卡套现，再把套来的钱用于购买理财或用于民间借贷，其中的风险可想而知。在此，也提醒市民，在购买大宗商品前，一定要问清楚刷卡费谁承担，*提前准备储蓄卡或现金，以免支付不必要的手续费。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

4、买房的时候首付如果刷的是外地银行卡,手续费是怎么收取的,各个银行不...

对于房地产和汽车销售商户，发行人的固定收入和银联网络服务费按照一般商户的方式和标准收取，但发行人的最高收入不得超过40元，银联网络服务费最高不得超过5元。

每家银行通过POS机刷卡的手续费是统一的。

POS银行间交易商户结算费

商户在POS跨行交易中结算费用的分配涉及发卡银行、提供POS机并实现和完成商户资金结算的收单机构(统称收单机构)、提供跨行信息传递的中国银联。

POS银行间交易商户结算费用收入的分配采用固定发行人收入和银联网络服务费，即每笔商户结算费用、发行人获得的固定收入和银联收取的网络服务费应遵循以下标准:

1、1.4%，银联网络服务费标准为交易金额的0.2%。

2、对一般类型的商户，发卡行的固定收益为交易金额的0.7%，银联网络服务费的标准为交易金额的0.1%。

扩展资料：

中国银联入网机构银行卡跨行交易收益分配办法

为推动银行卡联网通用工作的深入开展，给各参与方创造良好的竞争环境，充分调动各方面的积极性，在中国银联与各入网机构充分协商的基础上，对银行卡跨行交易收益分配办法确定如下：

一、ATM跨行交易手续费

ATM跨行交易分为取款和查询两种交易，交易手续费分配涉及发卡银行(简称发卡行)、提供机具和代理业务的代理银行(简称代理行)、以及提供跨行信息转接的中国银联(简称银联)。

ATM跨行取款交易收益分配采用固定代理行手续费和银联网络服务费方式。持卡人在他行ATM机上成功办理取款时，无论同城或异地，发卡行均按每笔3.0元的标准向代理行支付代理手续费，同时按每笔0.6元的标准向银联支付网络服务费。

暂不规定ATM跨行查询收费。

二、POS跨行交易商户结算手续费

POS跨行交易商户结算手续费的分配涉及发卡行，提供POS机具和完成对商户资金结算的收单机构(统称收单方)，以及提供跨行信息转接的中国银联。

POS跨行交易的商户结算手续费收益分配，采用固定发卡行收益和银联网络服务费方式，即每笔商户结算手续费，发卡行获得的固定收益和银联收取的网络服务费执行如下标准：

(一)对宾馆、餐饮、娱乐、珠宝金饰、工艺美术品类的商户，发卡行的固定收益为交易金额的1.4%，银联网络服务费标准为交易金额的0.2%。

(二)对一般类型的商户，发卡行的固定收益为交易金额的0.7%，银联网络服务费的标准为交易金额的0.1%。

(三)在上述(二)的基础上，对以下几类特殊行业或商户，现阶段可通过降低发卡行收益比例和银联网络服务费标准的方式予以适当优惠：

参考资料来源：百度百科-中国银联入网机构银行卡跨行交易收益分配办法

对房地产、汽车销售类商户，发卡行固定收益及银联网络服务费比照一般类型商户的办法和标准收取，但发卡行收益每笔最高不超过40元，银联网络服务费最高不超过5元。

各个银行通过POS机刷卡手续费是统一的。

POS跨行交易商户结算手续费

POS跨行交易商户结算手续费的分配涉及发卡行，提供POS机具和完成对商户资金结算的收单机构(统称收单方)，以及提供跨行信息转接的中国银联。

POS跨行交易的商户结算手续费收益分配，采用固定发卡行收益和银联网络服务费方式，即每笔商户结算手续费，发卡行获得的固定收益和银联收取的网络服务费执行如下标准：

1、1.4%，银联网络服务费标准为交易金额的0.2%。

2、对一般类型的商户，发卡行的固定收益为交易金额的0.7%，银联网络服务费的标准为交易金额的0.1%。

扩展资料：

ATM跨行交易手续费

1、ATM跨行交易分为取款和查询两种交易，交易手续费分配涉及发卡银行(简称发卡行)、提供机具和代理业务的代理银行(简称代理行)、以及提供跨行信息转接的中国银联(简称银联)。

2、ATM跨行取款交易收益分配采用固定代理行手续费和银联网络服务费方式。持卡人在他行ATM机上成功办理取款时，无论同城或异地，发卡行均按每笔3.0元的标准向代理行支付代理手续费，同时按每笔0.6元的标准向银联支付网络服务费。

3、暂不规定ATM跨行查询收费。

参考资料来源：百度百科-中国银联入网机构银行卡跨行交易收益分配办法

手续费由收款方负担，但对房地产业有优惠。

《中国银联入网机构银行卡跨行交易收益分配办法》

二、POS跨行交易商户结算手续费

POS跨行交易商户结算手续费的分配涉及发卡行，提供POS机具和完成对商户资金结算的收单机构(统称收单方)，以及提供跨行信息转接的中国银联。

POS跨行交易的商户结算手续费收益分配，采用固定发卡行收益和银联网络服务费方式，即每笔商户结算手续费，发卡行获得的固定收益和银联收取的网络服务费执行如下标准：

(一)对宾馆、餐饮、娱乐、珠宝金饰、工艺美术品类的商户，发卡行的固定收益为交易金额的1.4%，银联网络服务费标准为交易金额的0.2%。

(二)对一般类型的商户，发卡行的固定收益为交易金额的0.7%，银联网络服务费的标准为交易金额的0.1%。

(三)在上述(二)的基础上，对以下几类特殊行业或商户，现阶段可通过降低发卡行收益比例和银联网络服务费标准的方式予以适当优惠：

对房地产、汽车销售类商户，发卡行固定收益及银联网络服务费比照一般类型商户的办法和标准收取，但发卡行收益每笔最高不超过40元，银联网络服务费最高不超过5元。对批发类的商户，发卡行固定收益及银联网络服务费比照一般类型商户的办法和标准收取，但发卡行收益每笔最高不超过16元,银联网络服务费最高不超过2元。

扩展资料：

国家发改委、中国人民银行联合颁发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》指出：（五）收单环节服务费实行市场调节价。

收单机构收取的收单服务费由现行政府指导价改为实行市场调节价，由收单机构与商户协商确定具体费率。

国家鼓励收单机构积极开展业务创新，根据商户需求提供个性化、差异化增值服务，并按照市场化原则，综合考虑双方合作需要和业务开展状况，与商户协商合理确定服务收费。

调整后的银行卡刷卡手续费项目和费率上限详见附表。由银行卡清算机构在不超过上限标准的范围内，按照国家政策规定，确定其品牌银行卡执行的发卡行服务费、网络服务费具体费率及相关优惠措施操作办法，并抄报国家发展改革委、中国人民银行。

刷卡的手续费都是收取商户的，即不管你刷多少钱， 他们银行收的话都是收商户的，不会在你这边扣手续费，商户的手续费跟办pos机的银行签订合同的，具体要根据合同执行，所以放心刷卡消费吧。

附后续还房贷避开手续费方式：
1、一些非国有银行网上银行和手机银行跨行转账免手续费，如：民生、中信、农村商业银行等，你可以把钱存进这些银行卡，然后再转入异地房贷卡。
2、通过支付宝、财付通、微信支付等中转,把手中的钱存入当地银行卡，然后再转入个人的支付宝等账户中，再提现至异地卡，也是免手续费的，不过有一占的限额。 您好，基本上买房刷卡手续费是50一笔，但是大都有地产商自己出。

您要交的是银行收的异地费，每个银行都不同。

5、买房首付异地卡刷卡,是否会有手续费,农行的 最好有实际经历的,拜托...

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