信用卡pos机刷卡影响房贷吗

1、刷信用卡购房有何风险

用信用卡刷卡买房有以下风险：
1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房
你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。
其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。
比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。
2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额
大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。
封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。
而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。
3、允不允许分期付款
对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。
因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，最好是电话核实了解清楚，以便获得最新的刷卡政策信息。
4、分期付款是否划得来
即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。
况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。
5、申请公积金还刷卡买房款难度大
用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。
因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

2、我的信用卡有欠款,还可以贷款买房吗?

可以拿信用卡去刷卡支付购房，但是一般没有积分的。
一、信用卡取现：
1.
信用卡透支取现：
A手续费：具体视各银行规定，如建行信用卡境内按取现金额的0.5%收取，最低人民币2元/笔，最高100元/笔；招行信用卡境内按取现金额1%收取，最低人民币10元/笔；
B利息：按日息万分之五计算。
2.信用卡溢缴款取现：有的银行需要收取手续费，有的不需要，如招行银行手续费为领回金额的0.5%，最低收取￥5元或者$1美元。
二、信用卡在POS机刷卡消费：
1.按时全额还款，免利息；
2.按时还最低还款，按日息万分之五收取；
3.逾期还款，除上述利息外，还有滞纳金。 房贷对你的综合情况作为评估
（1）个人信用情况良好
（2）有稳定的收入来源
（3）房产的房龄一般控制在30年内
如果信用卡的月还款加贷款的月还款小于月收入的70%是不影响买房贷款的 你有欠款没关系，只要你信用良好（按时还款）就可以贷款的，如果你曾经有逾期还款，即使是一次贷款估计也不好贷

3、二手房过完户在等银行放款在这期间我能刷信用卡10万吗会影响银行放款吗...

房贷办理期间，信用卡是可以正常使用的，只要正常消费，不涉嫌套现，没有产生逾期，就不会影响房贷审批的。

二手房过户到放款需要多久时间呢？
二手房过户到放款通常需要一个月左右的时间才能完成，但它的房款时间有两种不用的情况，所需的时间也有所差异。一种是通过担保告诉的商业贷款，其放款时间会比较快一点，一般在一周左右资金就会划入到账户中，但这个贷款的担保费比较高。还有一种是不通过担保公司直接贷款的，这种房款时间就比较慢，需一个月左右的时间。
信用卡的优点有哪些？
信用卡相比普通银行储蓄卡来说，最方便的使用方式就是可以在卡里没有现金的情况下进行普通消费，在很多情况下只要按期归还消费的金额就可以了。
1.不需要存款即可透支消费，并可享有20-56天的免息期按时还款利息分文不收（大部分银行取现当天就会收取万分五的利息，还有2%的手续费，工商银行取现免收手续费，只收利息）；
2.购物时刷卡不仅安全、方便，还有积分礼品赠送；
3.持卡在银行的特约商户消费，可享受折扣优惠；
4.积累个人信用，在您的信用档案中增添诚信记录，让您终生受益；
5.通行全国无障碍，在有银联标识的ATM和POS机上均可取款或刷卡消费；（备注：信用卡只适合消费刷卡，最好不要取现，取现手续费用很高，很不划算）。
6.刷卡消费、部分信用卡取现有积分，全年多种优惠及抽奖活动，让您只要用卡就能时刻感到惊喜。（多数信用卡网上支付无积分，但网上购物支付很方便、快捷）；
7.每月免费邮寄对账单，让你透明掌握每笔消费支出；(现提倡绿色环保，可取消纸质对账单更改为电子对账单)
8.特有的附属卡功能，适合夫妻共同理财，或掌握子女的财务支出；
9.自由选择的一卡双币形式，通行全世界，境外消费可以境内人民币还款；
10.400电话或9字打头5位数短号24小时服务，挂失即时生效，失卡零风险；
11.拥有有效期：已知国内信用卡有效期一般为三年或五年。
12.利用第三方平台（国内支持信用卡账单管理的平台主要是聚金豆）进行商务合作，为持卡人提供优惠服务。 二手房过完户再等银行房贷的时候，我能刷信用卡十万元吗？会影响银行房贷吗？二手房，过完户，等银行房贷的时候，你去刷信用卡是不会影响银行房贷的。 手房过完户在等银行放款,在这期间能刷信用卡10万吗,会影响放贷。一般情况下,房贷和信用卡是没有关系的,只要你没有逾期就可以正常进行新款 你如果是在额度内的正常消费，刷卡是没有问题的，如果银行出了放款承诺函，那就更是问题不大了，他们查征信，主要是看你有没有不良逾期。 二手房过完户再等银行放款，这个时间我能掐信用卡斑块会影响跟他放款吗 应该不会影响吧

4、信用卡有分期能办理房贷吗

首先，信用卡只要您按时还款，即使是分期没有逾期记录，不会影响房贷，也不会影响到您的征信。您的征信只要没有问题，首付是根据您以家庭为单位是否有尚未结清的贷款相关，没有尚未结清的贷款则认定为首套。

其次，没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少；不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的。

扩展资料：

一、业务类型

从分期付款形式来看，持卡人办理这项业务，单笔交易起点金额是有限制的，分期还款的档次和手续费的标准也不相同；大致可分三类：

1、第一类是银行与特约商户合作进行的，但产品种类有限；

2、第二类是银行提供产品目录，由持卡人在目录中选购，银行再委托供应商将商品送到客户手中；

3、第三类是不限定商户和商品，持卡人购物之后向银行申请分期还款就行，甚至于有银行把受理范围设定为全球的。 

二、分类

国内银行绝大多数都有信用卡分期付款业务，分期付款一般根据场合的不同分为商场（POS）分期、通过网络、邮寄等方式进行的“邮购分期”与帐单分期。

1、商场分期

又称为POS分期，是指持卡人到购物场所，在可以进行分期的“商场”进行购物。在结帐时，持该商场支持分期的信用卡说明需分期付款。则收银员将会按照持卡人要求的期数(如3期、6期、12期等，少数商场支持24期)，在专门的POS机上刷卡。

2、邮购分期

指持卡人收到发卡银行寄送的分期邮购目录手册(或者银行的网上分期商城)，从限定的商品当中进行选择。然后通过网上分期商城订购、打电话或者传真邮购分期申请表等方式向银行进行分期邮购。

3、帐单分期

这是最为方便的一种分期方式，各家发卡银行基本都能够支持此种分期方式，且申请简便。用户只要在刷卡消费之后且每月帐单派出之前，通过电话等方式向发卡银行提出分期申请即可。但是要注意，各银行都会规定一些特例，如带有投机性质的刷卡是无法成功分期的。所以在进行分期之前，一定要仔细阅读分期手册。

参考资料：百度百科-信用卡分期付款

一般情况下，信用卡有分期能否办理房贷取决于分期的账单金额和房贷的月供情况。若是用户办理信用卡分期之后，信用卡的分期账单和房贷的月供相加的两倍超过了个人收入，那么是会影响到用户房贷的办理的，银行会认为用户的负债过高，无法对房贷进行还款，这种情况下只能提前偿还信用卡的分期账单;若是信用卡的分期账单和房贷月供相加的两倍没有超过个人收入，那么信用卡分期是不会对房贷造成影响的。
此外，信用卡有分期的情况下，若是出现了逾期还款的情况下，也是会对房贷造成不良影响的。毕竟申请房贷的时候是要查询个人征信的。
拓展资料：
一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
三、申请房贷的手续流程
借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。

5、信用卡套现影响征信吗

随着信用卡申请门槛的降低，办理信用卡的人越来越多，不管是不是真的需要用得到，有些人也会办理信用卡放在身上，而且可能还不止一张信用卡。因此，我国发放的信用卡数量也在急速增加，央行发布的数据显示，截至2021年第二季度末，我国发放的信用卡数量已经多达7.90亿张，环比增长了0.73%。

在某些时候，信用卡确实是可以解燃眉之急的，让持卡人不用因为资金的短缺而陷入困境之中，所以刷信用卡来消费的人也很多，截至2021年第二季度末，我国银行卡的授信总额环比增长了3.01%，达到了20.23万亿元。

但是有些人办理信用卡，并不是想要以此来解不时之需的，而是想通过信用卡套现来牟利。信用卡套现是不被允许的，不过关于套现的判定标准不太统一，如果你的信用卡使用情况出现了以下3种特征，那就可能会被银行视为套现信用卡，最好是赶紧终止这些行为。

在固定POS机上大额消费

想提取信用卡里的钱，最快捷的方式还是刷POS机，因此，很多有信用卡的人都会买一个POS机放在家里。如果在POS机上面经常进行大额的消费，并且还是在同一台POS机上刷的卡，这种行为就要小心了，因为这种行为是有些异常的。

银行一旦发现这种异常行为，难免会觉得持卡人在利用信用卡来套现，发现这种情况之后，银行不一定会采取限制交易的行为，但可能会把信用卡的额度给下调呢。所以要想让信用卡在银行那里维持良好的评价，最好不要在同一台POS机上进行大额消费。

刷卡金额总是整数

在刷卡消费的时候，为了更加方便计算，有些人就喜欢每次只刷整数金额，这种方法确实是方便了自己，但是也可能会让银行系统产生误解。银行系统可能会认为，你每次都刷整数，会不会是为了套现，因为整数金额在还款时也更好统计。

因此，为了消除银行的误解，刷卡消费时最好不要每一笔都是整数，可以刷一些不同数字组成的金额，让刷卡记录显得更像普通人正常消费才会有的样子。

突然间进行大额消费

一张信用卡如果长期没有进行消费，或者是只有小额消费的记录，在某天突然刷了大额资金，那这种情况在银行那里也会显得有些异常了。就算是持卡人确实是因为急需大笔钱来救急，但是银行在通过查阅过往的消费记录时，会觉得大额消费不符合持卡人的消费水平，然后就难免会将这种行为判定为套现了。

尤其是长期不刷卡，突然间就大额刷卡的行为，更容易让银行认为这是“蓄谋已久”的套现行为，会引起银行的特别注意。一旦引起银行注意了，银行可能就会对信用卡采取一定的措施了。

如果套现被发现了会怎样？

套现信用卡，现在已经发展成一个隐蔽的行业了，这种行业是见不得光的，而且一旦被银行发现持卡人在套现信用卡，给持卡人带来的影响也是很大的。

首先是银行会把信用卡的额度给降低了，我们办理信用卡，有时候就是图那个额度足够多，可以刷更多钱来解决资金难题，一旦额度降低了，就有可能会在真正需要用钱时，凑不齐这笔钱了。

然后是可能会影响到持卡人的个人信用，因为套现的钱，并不意味着就不需要偿还了，而且套现的金额越多，利息也会跟着增多。一旦出现偿还不及时或者还不上的情况，我们的个人信用上就会有逾期还款的记录，这种记录在某些时候影响很大，尤其是在向银行贷款时，可能会让银行觉得申请人没有及时还贷的能力，然后就拒绝了贷款申请。

总结

信用卡虽然很好，可以解决一些难题，但是信用卡也是一柄双刃剑，尤其是出现欠款逾期偿还的时候。央行的数据显示，截至2021年第二季度末，信用卡逾期半年未偿信贷总额已经多达818.04亿元了。

逾期还款不仅会累积利息，还会留下不好的个人信用，因此，信用卡的使用也要慎重，不要随便刷卡消费，更不要去进行套现的行为，免得给自己带来麻烦。

影响征信
信用卡套现的不良后果有四个
1.会毁了你的信用卡，如果银行一旦查到你使用信用卡套现，轻的话你的信用卡会被降低额度，严重的话你的信用卡可能会被封。
2.你的征信会被破坏掉，使用银行卡套现的性质和逾期是一样的，都是失信行为，如果你使用银行卡套现被银行发现查到，那你的信用卡征信报告中就会留下你曾套现的记录，你以后可能没办法申请贷款或者申请贷款受到影响。
3.你的信用卡没办法办理业务，连一些最基本的业务都没办法办理。银行一旦发现你使用了银行卡套现，那你的银行卡基本上算是一点用都没有了，不光是申请提额、现金分期会被银行拒绝，可能连存款、取款、转账都没办法使用了，那基本上银行卡算是“废”了。
4.如果情节严重可能会负刑事责任，就是会坐牢，这就严重了。
一.信用卡套现违法吗
信用卡套现本质特征就是通过欺骗方式将信用卡内的授信额度直接转化为现金套取出来。由于套现资金游离了银行正常的信贷管理渠道，脱离了监管层的管理视线和控制，严重破坏了我国金融市场的管理秩序，给国家整体金融秩序埋下不稳定因素。因此信用卡套现是违法的。
二.信用卡套现怎么量刑
违反国家规定，使用销售点终端机具(POS机)等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据《刑法》第二百二十五条的规定，以非法经营罪处罚。
此前，由于没有明确法律依据，银行卡产业在打击信用卡套现方面，只能对进行套现的商户进行收回POS机具和停止交易等软性处罚，一直缺乏有力手段，难以从源头有效遏制套现行为的蔓延。
三.相关法律内容
1.违反国家规定，使用销售点终端机具(POS机)等方法，情节严重的，应当依据《刑法》第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。
2.实施前款行为，数额在100万元以上的，或者造成金融机构资金20万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失10万元以上的，应当认定为《刑法》第二百二十五条规定的“情节严重”;数额在500万元以上的，或者造成金融机构资金100万元以上逾期未还的，或者造成金融机.构经济损失50万元以上的，应当认定为《刑法》第二百二十五条规定的“情节特别严重”。
3.持卡人以非法占有为目的，采用上述方式恶意透支，应当追究刑事责任的，依照《刑法》第一百九十六条的规定，以信用卡诈骗罪定罪处罚。

1.不会影响征信

征信的良好与你的个人信用有直接关系，也就是你是否按期还款。新版征信虽然增加了一些信用卡张数、使用情况，但这些只是信息反映，对你的征信没有任何影响。

2.不会影响房贷

影响你房贷的最关键因素是是否有抵押物、抵押物是否足值（一般为50%-70%）、征信是否良好，每月还款额是否高于家庭月收入的50%以上、第一还款来源是否有保证等关键因素。至于你信用卡套现，只要不影响到征信，与房贷的审批没有任何关系。

至于有的人说新版征信会影响到银行对房贷的审批，这是不准确的。征信里的信用卡使用情况只是一个时点指标，不能代表你的真实情况，银行只是作为参考因素。当然了，在贷款审批期间，不要大量使用信用卡只是一个优选方案，而不是必选方案。

3.对你的建议

信用卡套现，是一个灰色地带，银行以防控为主。第一，只要你不是套现组织者、只要能按期偿还，非恶意透支，那么是没有违法的。第二，银行的信用卡套现监测模型也不是非常智能，如果你不是涉及高危商户、定期定商户交易、金额具有一定规律性，刷卡商户的时间、金额相互矛盾，理论上来说，银行的监测模型很难发现。

但是，个人建议你尽量不要套现，常在水边走，哪有不湿脚，一旦资金链断裂，这是个很麻烦的事。

信用卡是银行预借给持卡人用于消费的，不是用来套现的，如果被银行风控部门发现套现行为，轻者会被封卡，上征信，严重的会被追究刑事责任。所以还是应该按照信用卡使用规则去使用卡片。

影响
信用卡套现，如果被银行发现的话，是会影响个人征信的。因此，用户在日常使用信用卡的时候，一定要避免这种情况的出现。否则，可能会造成自己的征信出现污点，影响以后在银行的业务办理。

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