物业收费系统与pos机

1、物业收费管理系统有哪些

如今很多小区都由物业管理公司进行管理，物业公司通常会向小区业主收取物业费，代收水电费等各种费用，记录业主的入住时间楼栋等各种信息。因此物业公司通常会用到物业管理系统。那么市场上有哪些物业收费管理系统呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 物业收费管理系统是根据物业管理企业的需要，设计出来的一个小区管理系统。它具有集团化应用思想、操作简单、数据集中化管理等特点。目前国内研发出来了不少物业收费管理系统，比如说思源物业管理系统、方圆物业管理软件、泛普软件-物业管理系统、美萍物业管理系统、乐天物业管理软件等等。

2、 思源软件可以说是国内最早的物业管理软件厂商，主要为房地产商、物业管理、高校等提供信息化服务，公司针对小型物业公司研发出来物业基础管理系统，它涵盖了物业管理公司的各项需求，整合了物业资源、客户资源、资金资源等方面，支持整个集团实时联网，数据共享。

3、 美萍物业管理系统是由美萍网络有限公司研发的。公司成立于1999年，致力于安全软件、企业软件等产品的研发，获得了软件企业认证书等。美萍物业管理系统根据物业管理人员的日常工作设计研发出来的，界面简洁、操作简单、贴近工作流程，在一定程度上提高了管理人员的工作效率。

小编总结：关于物业收费管理系统有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。物业管理收费系统还有很多，这里小编就不详细介绍了，大家在选择物业管理系统时，可以根据产品的价格、性能等方面综合考虑。

在物业管理行业快速发展、加速整合的大背景下，物业服务公司管理区域越来越广、管理面积越来越大、涉及业态越来越多，必然面临很多管理方面的问题。在收费管理方面，由于管理区域广、业态多、管理面积大，导致收费项目多、计算规则复杂、集团型企业集中管理困难等问题。物业收费体系很大程度决定着物业服务公司一年的营收业绩，其重要性不言而喻。利用信息化技术实现快速、高效、科学的物业收费管理，并将其作为物业服务公司核心管理能力的一部分，成为物业服务公司加强管理、提高经营效益的必由之路。
物业管理计算机化的发展极大带动了物业管理整体水平的提高。同时，物业管理也只有采用先进的计算机管理，才能更强地增进物业管理向规范化、科学化的发展，才能提高物业管理的效率。我公司针对物业管理公司的需要，推出了基于B/S模式的、技术先进的物业收费管理系统。
山西指北针科技有限公司开发的物业收费管理系统应用而生，物业收费管理系统为有关办公人员提供必要的帮助,使得居民小区走上物业管理信息化之路。系统简单实用,从较大程度上缓解了管理人员的工作压力。该系统的设计与实施对于有关人员是有莫大的帮助:可以实现管理的信息化,提高办公效率,减少办公压力,健全管理体制,提高数据安全性,缩短信息的响应时间,将以前传统的、零散的、被动的管理模式转变为先进的、系统的、主动的管理模式。
物业收费管理系统有灵活多变的角色权限设置。系统可同时管理多个小区，在为每个小区设置好指定的收费操作员后，在收费操作员权限下每个小区单独管理，互不干扰，而在管理员用户下，可查看全部小区收费情况。
系统支持多种缴费方式，提高收缴率。系统支持现金支付、刷卡支付、微信支付等多种收缴方式，还提供有银行接口，满足物业服务公司多样支付场景，促进物业服务公司提高收缴率。
主要系统业务模块有工作台、房产管理、收费管理和查询统计四大模块：
1.工作台主要是物业小区收费员操作使用，其功能包括客户缴费、撤销收费、对账管理、账单打印。
2.房产管理主要是对房产、业主及其收费项目等进行管理，其功能菜单包括分类管理、房产及其它管理、客户管理、收费项目管理、表计管理、物业收费管理、客户房产查询、入住情况统计等。
3.收费管理主要用来对房间各个收费项目的应收费用进行计算，其功能菜单包括：抄表录入、应收录入、费用通知单。
4.查询统计主要对房间应收费用的收费情况进行简洁明了的统计。

2、物业收物管费时刷的pose机,还要再给业主开发票吗

当然要开发票了

刷Pos机，仅仅是一种收费方法和手段，和是否出具发票无关。POS机的小票也仅代表一个消费证明，并不能用POS机的小票来代替发票

根据《发票管理办法》的相关规定：
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

因此，物业收费后，应该按照法律规定，向业主提供物业费发票。并在发票中注明收费科目和金额。 我是做这行的 所以比较清楚一点：一般情况下在是室内产生的垃圾是由装潢公司的负责清理装袋但是只负责装袋完后堆放在室内空地或者入户门口然后由上下楼搬运的清理（当然业主要请搬运队，且这个费用是有业主来负责）搬运的再负责运送至物业指定的垃圾堆放处然后由物业负责集体运出小区（物业也会收取相关费用，现在的物业都很不讲理，黑。。。）
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3、物业收费管理软件有什么用

物业收费管理软件的作用其实很简单，就是帮你解决你们传统收费中遇到的问题。
比如
1、催缴难
微小区物业软件催缴功能，系统自动出账单自动推送微信缴费通知，帮物业工作人员省去很多催缴成本和力气，效率更高。
2、缴费难
业主上班你上班，业主下班你下班，想缴费还不能缴，微小区公众号微信缴费方案，业主通过你们微信公众号就可以自助缴费，非常方便，也提高你们的缴费率。
3、统计难
人工统计，表格拉了又拉，还是梳理不出来数据，次次对账对不上，业主查账查不了，
等等，以上问题只是简单举例，实际工作中遇到的问题肯定更加严峻，借助微小区收费系统希望可以帮你们梳理你们的物业收费工作，减负增效。 物业收费软件主要是解决物业缴费难题。
物业缴费普遍面临催缴难，人工成本大，对账难，手工账本导致账实不相符等等；
使用物业收费管理平台+移动pos就可以很好的解决这些问题。 高效吧，一个为物业自己好，另一个小区居民人也多，办公楼公司也多，如果说软件能简化很多手续，给物业和居民带来便利，收点费用何乐不为呢？ 协助物业管理工作,比如:收费提醒,维修纪录,客服服务等等,使物业管理工作简单,规范. 简洁明了 看的清楚一目了然

4、我是物业公司请问POS机的手续费是多少?

信用卡0.6%，一万块手续费60。刷储蓄卡20块封顶。

5、10大物业管理软件排名

10大物业管理软件排名：Teamface企典、零七软件、小牛物业管理软件、HC小区物业管理系统、点都软件、宅总管智慧物业管理系统、智轩云、极致物业管理软件、诺怀云物业管理系统、微宏智慧物业管理系统。

1、Teamface企典

Teamface企典自由定制物业管理系统软件，可以实现软件平台自动发布招租信息，租户自行办理入住、缴费、打印票据；水电、停车费自动核算，费用自动向租户收缴；系统后台可以详尽呈现各项经营数据。

物业管理员在系统后台直接看报表进行分析，很大程度减轻了物业日常的工作量。而且系统能完成实时数据处理，确保不出差错。

2、零七软件

07物业管理系统是专为广大中小型物业企业提供超高性价比的软件，于2007年开发出07系列软件的第一个版本。经过多年的快速发展，公司已成立07物业管理系统市场部、技术部、实施服务部，是一家综合性企业管理软件开发、销售、咨询、培训与服务为主的科技智慧型企业。

3、小牛物业管理软件

小牛物业管理软件，提供物业资料管理、住户资料、物业缴费、门禁管理、梯控管理、停车管理、访客管理、收费催款、短信通知、邮件通知、是“互联网+”一款专业、创新的物业管理系统软件。

4、HC小区物业管理系统

HC小区物业系统是为物业企业打造的智慧物业综合管理平台，提供商家入驻、快递代收、房屋租赁等盈利功能。

5、点都软件

点都物业管理软件与时俱进的生态适应多种业态需要，同时适应住宅、办公、商业、后勤类等多种业态的物业管理所需，满足集团物业、城市综合体、产业园区、中高端住宅小区、公寓、保障房、医院、学校的物业企业应用需求。

6、宅总管智慧物业管理系统

宅总管智慧物业管理系统支持多小区管理，集成大数据优势，为物业企业提供小区、房屋、车辆、住户全新数据管理模式，让传统物业对社区管控更加智能、便捷。

7、智轩云

智轩云物业管理APP搭配物业系统同步使用，小区问题随时处理，抄表、设备检查更加方便，账单、缴费微信同步，住户缴费更快捷。

8、极致物业管理软件

极致物业管理软件融合了多家中国物业管理行业最具影响力的大型物业服务企业的最佳业务实践，对物业公司各项的收入进行全面管理，避免公司收入的“跑冒滴漏”。

通过集中式、扁平化管理模式降低物业服务公司的人力、物料、能耗和分包成本，通过流程化管理的方式加强品质管理，提升服务品质和客户满意度，与极致办公APP无缝集成，实现全员移动办公协作。

9、诺怀云物业管理系统

诺怀云物业管理系统针对不同的业务需求，有多种版本，可满足住宅、商业、后勤等各类不同业态和业务的需要，还可支持诸多外部硬件及系统的对接集成，如停车/门禁/监控/呼叫中心/POS机/智能水电/考勤机/等等。

10、微宏智慧物业管理系统

微宏智慧物业系统深入物业企业现实业务精髓，可以解决房产信息、客户服务、财务收费、固定资产、设备运维、成本控制、预算管理、人力资源、行政审批、项目考核、决策分析、经营状况等相关企业管理运营问题，建立企业高效的综合管理及业务处理平台。

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