pos机定金收据

1、首付款交了只写了张收据而贷款有发票,是怎么回事?

在买房子的时候，首付款交了给了张收据，而贷款的时候要发票，那么你可以让小区开发商给你开发票。

贷款买房流程及注意事项

贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

2、开发商用pos机收款收据上收款方式写现金对么

开发商用pos机收款收据上收款方式应该写现金刷卡。
用pos机收款收据要一式三联的收据，分白 红 黄，红的那一联给客户，收款方式写现金刷卡。

3、买房用的pos机刷卡,但是那个回执单丢了怎么办?

查看银行汇款记录。
如果万一发生纠纷，你也可以用银行汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。最低限度你可以在发生诉讼时要求法院出具《调查令》让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来等。只要发生过的事实，要想抵赖也是比较难的。
首付pos单等同于买房收据，是你交易房屋依法履行作为买方义务的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。

4、购房定金的POS机单据丢了,怎么办办

没关系，只要给你开的单子没有丢就行，pos机打印出来的小票不做主要证据，他给你开的收据票应该盖有章，那张收款的票据不丢就行 到POS机那边补打一份，打开菜单，打印交易明细就可以了

5、pos机签购单可以当做消费凭证吗?

POS签购单可以当做消费凭证，POS签购单是持卡人刷卡消费的凭证，签购单上除注明银联特约商户名称及其编号、POS机机号、消费时间和金额等外，还特别标明所刷银行卡的银行名称和16位卡号数字。据银联人士介绍，一式两份的签购单，除消费者保留一份作为消费凭证外，另一份由商户回收保管，用于对账、清算和明细查询等。
拓展资料：
一、POS签购单的保管需注意什么事项？
1，由于POS签购单上有商户号、终端号、持卡人银行卡卡号、交易数据等机密资料，不得泄露或做其他用途使用，对银行卡交易资料的泄密可能引起承担相关法律责任。
2，商户应对各类签购单据、交易数据及与交易相关的原始凭证等保存至少2年，以便持卡人及发卡行在此期间进行查询和调单等。
二、POS签购单引起的客户信息泄露受到重视
跟客户信息泄露有关的银行卡犯罪活动，已经引起了相关部门的重视。日前，央行、银监会、公安部、工商总局联合下发了《关于加强银行卡安全管理预防和打击银行卡犯罪的通知》。
此项政策的颁布，旨在加强银行卡安全管理预防和打击银行卡犯罪。通知要求，向持卡人提供对账单及其他服务凭证时，应对卡号进行部分屏蔽(办理柜台业务打印的凭证除外)。
另外，对于有可能直接导致银行客户信息外泄的终端设备，银行应配备切实有效的系统，确保所有终端用户设备的安全，并定期对所有设备进行安全检查。这其中包括销售终端（POS）、柜员终端自动柜员机（ATM）、存折打印机、读卡器和个人数字助理（PDA）等。
据悉，全国大部分POS机需要进行整改或系统调整，中国银联和部分商业银行已经开始推进这项工作。
中国银联有关人士提醒，目前在我国使用的信用卡有两种形式，一种是仅签名完成交易，一种是需要签名+密码完成交易，建议持卡人尽量选择后一种方式，最大限度地保护自己的财产安全。

POS签购单可以称为消费的凭证，最正规的消费凭证是消费发票类型

POS签购单是刷卡交易成功后,POS机打印的交易确认单据,POS签购单必须经持卡人签名确认后,该交易才具有法律效力。签购单除消费者保留一份作为消费凭证外 我认为poss机签购它可以作为消费凭证，不然的话就会影响人们的消费了

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