用pos机对购房有影响吗

1、pos的流水影响房贷吗

不影响的，流水主要就是看你工资收入，和月固定收入。
拓展资料
1、贷款买房需要满足的条件
贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
贷款买房需要有稳定的职业和收入；
贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
2、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。 pos的流水影响房贷吗
会影响，房贷时，银行会查征信记录，上面有所有银行记录。
pos机流水一般显示为消费，如被银行认定为违规提现，就会影响征信，导致无法房贷。

2、如何利用信用卡买房?信用卡买房注意事项

一、部分城市和银行不允许信用卡买房

今年4月，苏州就出台了“房八条”，规定买房首付不能透支信用卡。5月，南京出台金融领域新规，提出密切关注重房地产首付贷、信用卡套现等“负面杠杆”等情况。

同时，有银行根据客户设置了限额。专家表示：许多银行信用卡买房部分不允许做分期，也有银行不允许刷卡买房。多半是出于风险层面的考虑，购房本身需要贷款，那么用信用卡刷首付就相当于加了一层杠杆，部分银行出于安全考虑，不允许这么做。

二、大额刷信用卡买房容易被银行认为是风险交易，影响后续提额

大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。封顶POS机是POS机按费率区分POS机的一种，这种POS机的费率较低，这样就为商家大额交易节省了不少手续费。封顶POS机办理也是有条件限制的，行业有房产，汽车和批发类等大额交易的行业才能办理，一般要求专业市场里面的营业执照才能办理。

因为这种POS机的特殊属性，首先该类消费交易不可累积信用卡积分，也因为在这里机器上刷卡金额普遍更高，所以这一类型的POS机也成了银行重点监控的对象。刷封顶POS机大额反常交易付款，易被银行认为是风险交易行为，以后再申请信用卡提额不易成功。

此外，央行针对银行卡刷卡手续费的收费新规定将于2016年9月6日正式施行。这个政策的出台，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

三、信用卡买房利息高，需了解分期方式

以小晶的亲身经历，在刷卡25万元用于买房的过程中，先后用到了广发银行、招商银行、浦发银行、工商银行的信用卡，除了浦发银行曾致电小晶建议分期还款之外，小晶均没有收到其他银行关于分期的提示。事实上，部分银行对于信用卡买房一族，不开放分期功能。所以，如果明确想以分期的方式还款的话，需在刷卡前致电银行进行确认。

信用卡分期的利息有多高？仅以农业银行为例，申请12个月分期付款的手续费总共为6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。而且据银行工作人员透露，信用卡刷卡分期，5万元以上审批就已经相当困难了。

在银行和所在城市允许信用卡买房的情况下，如果信用卡的额度不够高，可以尝试先通过电话申请提高固定额度，通不过再申请临时提高信用额度，一般能提高原信用额度的50%，如果希望提得更高，那么必须带上购房合同等资料到银行柜台去审核。但是需要注意的是，临时额度部分不可以做分期还款，但是可以通过最低还款来缓解资金困难，但是最低还款的息费会高到惊人，每月需多支付欠款的1.7%左右给银行。值得注意的事，在资金不足情况下，一定要按时将最低还款额和利息还上，虽然信用卡借贷没有抵押物，也不牵扯房产证。但是如果经过短信、电话催款仍不还钱，就会变成恶意欠款，银行要通过法律途径追诉。

四、刷信用卡买房难用公积金还，退款难度大

用信用卡刷卡买房很难有公积金还，虽然刷卡之后的负债也是变相贷款买房的一种形式。但是这笔POS机刷掉的金额不足以证明刷信用卡的实际用途就是用来买房，所以在申请使用公积金还款的时候容易遭到拒绝。

此外，用信用卡支付买房首付款，一旦发生退款，退款的时间会比较长。如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项资金，压力会比较大。所以说退款很麻烦，想好了再决定。

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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3、买房可以刷信用卡吗?

买房买车都可以刷信用卡，只要记得按时还款就可以了，但是一般是没有积分的。

一、信用卡在还款日后一般还有三天宽限期,在宽限期内还款视同按时还款;

1、全额还清，则不产生任何费用；

2、还最低还款额，则需要日利息按0.05%计算；

二、如果超出宽限期还款或者还款额小于银行规定的最低还款额视为逾期，日利息按0.05%，从记账日开始计算利息，另外还按最低还款额未还部分的5％收取滞纳金，按月计收。

扩展资料：

刷卡买房注意事项：

1、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。

2、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。

3、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分，房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

参考资料来源：百度百科——刷卡

近期房价上涨厉害，一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？或许你应该注意以下几点：

1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房

你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额

大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。

封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

3、允不允许分期付款

对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。

因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，最好是电话核实了解清楚，以便获得最新的刷卡政策信息。

4、分期付款是否划得来

即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。

况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。

5、申请公积金还刷卡买房款难度大

用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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4、刷信用卡买房子可行吗?需要注意什么?

信用卡当然是可以用来买房子的了，而且还不算违法，信用卡支付房款虽然是比较方便，不需要去银行申请房贷或者是向他人借钱了，信用卡里面的钱算得上是银行借给你的信贷资金，所为的不用白不用嘛，只要在免息期内把信用卡还上就可以了。
除了少数的银行对于房产类的消费设置刷卡之外，大部分的银行的信用卡都是可以用来付房款的，所以有些问题还是需要注意的，用信用卡支付房款的时候，由于买房首付款的金额比较大，因此多张信用卡累积的刷卡才能满足支付的需求。
信用卡在刷卡购买房子的时候需要注意什么？信用卡本身的额度就不够的情况下，可以申请一下临时额度调整，每个银行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按照100%进行调额，有的只能增值80%，申请临时额度刷卡首付之后，持卡人在当期还款日需要一次性还清是不可以分期的。
用信用卡支付房款一旦发生退款的话，时间会比较长，因此使用信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离会比较长，不要因为退款时间长的关系而发生，逾期信用卡刷卡要及时的足够还款，持卡人依据自身的还款能力来办理信用卡，不要过度的提前消费，以免不能及时还款，给信用卡造成逾期，不仅需要支付利息，滞纳金甚至影响到个人的信用记录。
用信用卡购买房子的时候没有积分之类的，是不可以交易积分的，房产类刷卡的，pos机全部都是走银联通道的，只能使用银联卡，外币和单币是不可以使用的。在支付首付的时候我们是可以选择信用卡的，但是我们在购买房子的时候一定要使用得当，买房子的金额都是比较大的，需要多张信用卡累计在一起才可以，如果后期信用卡欠费还不上的话，倒霉的还是自己。 不可以刷信用卡买房子。个人信用卡仅限持卡人本人日常消费使用，信用卡资金不能用于生产经营、固定资产投资、股权投资、套现等非消费领域，包括购房、投资、理财、股票、其他权益性投资及其他禁止性领域等。如有违反，用户将面临降额、止付甚至冻结、锁卡等后果。

温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何建议。
应答时间：2021-05-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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5、...请问这样比到银行交款安全吗?用pos机刷卡交房款

是安全的。POS机是和银行系统通过GSM网连接的，这些数据都会传到银行的，你的户头上有明细的，如果你开户时的手机还在用，就会有短信提示的，每一台POS机刷过卡后会有两联底单，你一联，他们一联，他们的那一联在你本人签名后，他们才能到银行那单据换钱的。不管是哪种交款方式，交易记录上都会显示你的资金动向的。POS机会有一个凭条，但是上面没有售楼处的章，在银行的话，转账单上边盖得有银行章。

拓展资料：
一、银行POS机和第三方POS机的共同点：
1、 央行。
2、 所有第三方支付均有央行颁发的支付牌照并在央行缴巨额保证金，都直接走银联渠道结算。
3、 不管是银行还是第三方支付都是安全的。
二、银行POS机和第三方POS机的不同点：
1、大部分银行pos机必须得对公帐户。
2、银行开对公帐户，刷卡交易进对公账户，这样就会产生一定的税收。
3、银行对公帐户，取款很不方便，必须得开支票去银行排队到柜台取钱。
4、 银行办理pos机审核严格，下机慢，办理周期通常最快也得15天以上。
三、pos机跳码不是指的每次刷出来的是不同的商户，而是商户本身给的是标准类的手续费，给交易跳到公益类、医院类的码上面去了，这类商户手续费本来是零，发卡行赚不到任何手续费，但是商户还是给了标准类手续费，跳码更确切的说叫跳公益类码。如果刷卡是标准类MCC，刷卡1万元，你实际支付的手续费60元，银行获得大概45元，这部分远超银行的资金成本，对银行贡献高，提额快。如果刷的是优惠类MCC，刷卡1万元，你实际支付的手续费60元，银行获得大概20元，这部分勉强足够银行资金成本，对银行基本没贡献，所以有的银行基本上不会给提额，而且有的银行 也不会给积分。中间银行没有获得的钱，都被支付公司赚走了，一笔多赚25元。

如果刷卡是公益类（减免类）特殊类MCC，刷卡1万元，你实际支付的手续费60元，银行获得0元，这部分远超银行的资金成本，对银行贡献为0，降额很快，银行没有获得的45元全部都被支付公司赚走了，你惦记人家蛋，人家惦记你的鸡。如果您看到0.5左右费率的pos机肯定是套减免类或者是0费率。支付公司要保证费率在0.54左右才能维持自身的运转，其它的手续费要给代理商拓展市场。所以标准类手续费肯定0.6是最合理的。
一清pos机，是资金安全收款到账的保障，如果你是只是作为收款使用，只要关注pos机是否持有支付牌照就够了，但是如果你是想自己刷信用卡，就需要从这些一清pos机中筛选出来更合适的。信用卡发卡行希望他的持卡客户，所有刷卡都是真实消费，那么养卡的核心就是要模拟真实消费。养卡第一品牌是盛付通pos机，因为盛付通一直按照人民银行的要求合规发展业务，口碑极好，所以发卡行，默认为在盛付通pos机上交易的，都是商户正常收款使用，刷卡有积分。

　　安全。
　　POS机是和银行系统通过GSM网连接的,这些数据都会传到银行的,你的户头上有明细的,如果你开户时的手机还在用,就会有短信提示的,每一台POS机刷过卡后会有两联底单,你一联,他们一联,他们的那一联在你本人签名后,他们才能到银行那单据换钱的。
　　不管是哪种交款方式,交易记录上都会显示你的资金动向的。POS机会有一个凭条,但是上面没有售楼处的章,在银行的话,转账单上边盖得有银行章。 别那么多心了 是安全的，POS机是和银行系统通过GSM网连接的，这些数据都会传到银行的，你的户头上有明细的，如果你开户时的手机还在用，就会有短信提示的，每一台POS机刷过卡后会有两联底单，你一联，他们一联，他们的那一联在你本人签名后，他们才能到银行那单据换钱的 安全是一样的，没太大差别，方便一些倒是真的。手续是小票作为刷卡凭证。 有。 没，只显示你多久多久通过POS刷了多少多少钱。 。。 好像没什么特别注意的。 是，也有去公司财务上的，大部分都在售楼处就有了。 啥也不标，就跟你买衣服的小票一样 不管是哪种交款方式，交易记录上都会显示你的资金动向的。POS机会有一个凭条，但是上面没有售楼处的章，在银行的话，转账单上边盖得有银行章。

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