首付刷pos机还是银行转账比较好

1、买房怎么刷信用卡付款?刷卡前要了解的雷区

买房付首付能刷信用卡吗？理论上来说，信用卡只能用于日常购物、餐饮等日常消费，买房子并不在其中，不过银行也不会在刷卡环节设置限制，而且所有开发商几乎都会配备POS机，就实际情况来说，买房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必划算，有几个问题需要注意。

1、信用卡付首付容易被转嫁手续费

去年，由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日起正式实施，新规对所有的商户进行统一费率，取消了按照行业来划分费率的规定，对借记卡、贷记卡差别计费。信用卡属于贷记卡类别，刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费，且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万，服务费=30万元X0.45%=1350元。

在实际操作过程中，银行会执行浮动利率，各银行之间的利率也不尽相同，通常都是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付房贷首付，少则几百多则上千元的服务费，对于商家来说压力着实不小。所以会出现将服务费转嫁给购房人，或者干脆直接拒绝用信用卡付首付的情况。而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定，无论在何种情况下，开发商拒绝刷信用卡，或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的，有地方政策限制的情况除外。建议买房人在决定刷信用卡付首付的时候，最好事先了解当地银行收费及政策规定。

2、信用卡付首付无法办理账单分期

一般来说，刷信用卡付首付不能办理账单分期，短期还款压力较大，极易造成逾期，还要支付利息和滞纳金，更重要的是会影响个人征信。对于经济能力有限的人来说，要清楚认识自己的情况，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有区域和房源限制

通常，二手房首付是通过银行转账的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影响较大，并不通用。

4、信用卡付首付对提额有影响

有些人习惯刷多张信用卡付首付，由于这种同时产生多张无积分大额交易的情况，遇到严格的银行，可能会怀疑你有套现的嫌疑，要是在信用卡还款的时候再出现逾期问题的话，以后申请提额都难了。建议最好准备1-2张大额信用卡支付，避免使用多张卡。

5、房产类交易没有积分

对于银行来说，像房产类、汽车类、公益类商户交易，产生的利润额较低，不能积分。想通过用信用卡刷首付积分的话就不太现实了。

6、信用卡付首付退款时间长，易造成逾期

如果因为某些原因导致购房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款时间通常要30-45天，如果期间赶上最后还款日，购房人只能自己先垫付还款，还不上的话容易造成逾期，倒霉的还是购房人自己。

7、刷信用卡付首付必须是银联卡

房产类POS机走的是银联通道，只支持银联信用卡，单币和外币的不能用。刷卡的时候要看清楚自己是哪种卡。

小编在这提醒各位，信用卡虽然能解决燃眉之急，但是使用不好的话很容易弄巧成拙，给买房人造成困扰，最好还是事先了解银行等机构的政策之后根据自身情况做决定。

（以上回答发布于2017-05-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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2、刷pos安全还是转账

扫码支付和pos机刷卡哪个安全
相对来说POS机刷卡更安全
因为POS机的安全级别要不二维码的高 不过要是支付宝或者腾讯等有牌照的支付公司的二维码也是安全的,但是现在市面上的二维码常见的除了平安的码是有牌照的 像窝窝这些都是租借别人的支付通道 还有一些是通过蚂蚁开放平台和财付通的开放平台 自己对接的第三方软件 这样安全级别就更低了。

3、交首付转账和刷卡有什么区别

消费是通过商家的POS机进行刷卡完成的交易过程。这个刷卡就是消费。转账是通过账户间的转移来完成款项的结算或支付。

4、大额支付,比如买房卖房,用支票支付好还是刷卡支付好?

依我个人来看刷卡好毕竟大额支付肯定是需要支付一半的金额，不可能全额支付一般全额支付销售员是拿不到钱的，所以都会劝你支付一半的金额，到后期每个月都要给钱，这时候就可以自动在银行卡里扣除了，多方便。 大额支付的时候，比如买房卖房肯定是用刷卡支付比较好，因为那个拿的比较实在，如果用支票的话很有可能存在造假。 刷卡支付最好，支票会有一定限制，pos机刷卡没有限额付大额的资金没有限制，所以购买起来会更方便。 大额支付用银行卡比较好，你用银行卡刷，可以在银行留下凭证啊，以免遇到麻烦了，没有什么凭证。 我认为大额支付，比如买房子卖房子，还是用支票的好，因为这样有证据的，以便以后查询的。

5、买房刷卡和转账的区别

就是不同的付款方式而已。
买房付款方式一般由买受人决定，可以一次性现金支付，也可以在约定时间内分期刷卡支付，也可以银行按揭汇款支付。不管是现金支付、银行转账支付或刷卡支付，开发商收到款项后都要给买受人开具发票（预收）。现在规定开发商收款后不能开收据，必须开发票。

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