电梯刷卡机的优缺点分析

网上关于电梯刷卡机的优缺点分析,优缺点都很明显的万科璟南堂要开了 高新改善房票重点关注的刷卡知识比较多，也有关于电梯刷卡机的优缺点分析的问题，今天第一pos网(www.pos-diy.com)为大家整理刷卡常见知识，未来的我们终成一代卡神。

本文目录一览：

1、电梯刷卡机的优缺点分析

电梯刷卡机的优缺点分析

高新区新川板块作为城南含金量超高的一个板块，一直热度不减！新房二手房剪刀差大、地价不断刷新、板块交通、教育、市政配套加码！新川板块成为高新区最具潜力区域，新盘供应量也是整个高新区最大的区域。

下半年无论单价1W的南阳御龙府，还是碧桂园沁云里、普得先锋国际排号人数都非常不错。上周一直备受关注的北大资源紫境府也已取证，清水房推出。区域还有中建天府公馆、万科璟南堂改善项目待推出，预计都会在12月取证。万科璟南堂优缺点都比较明显，高新区改善房票可重点关注。

关于项目的踩盘稿相信大家都看过不少，那么就节约时间，重点分析优缺点，假比你有200万，看看你是否中意？

基本信息：

位置：中和大道四段（地铁6号线张家寺站旁）

户数：1297户

容积率：2.0

绿化率：30%

车位总数：2026

车位配比：1：1.2

装修：装修房

层高：11-18小高层

户型：105㎡、125㎡、143㎡

梯户比：T2和T3

预售时间：预计12月底

万科产品 必属精品

城南堂系作品，纯粹低密小高层。对比板块其他项目，万科璟南堂产品确实非常稀缺，设计也非常讨喜。

关键词：11-18层，纯住宅，南北板式结构、T2和T3

整个项目占地127亩，分为南北地块打造，总共23栋，每一栋楼均是南北朝向，（南区3号楼除外）。整个地块非常规整，万科打造的也是一轴12园概念，每一栋楼基本都有中庭可对。

11-18层小高层，片区稀缺产品。首批次推南区的4、6、7、10号楼，其中4、10号楼有部分人才公寓，（拿地时承诺的，配建并无偿移交一定体量的租赁住房，这个就是我们经常听到的“高新人才公寓”项目）如下图标识：

首批次加推的4、10号楼为一梯2户，电梯刷卡入户，户型为143㎡纯板式。层高11层，也就是说首批次143㎡户型仅40套。6、7号楼层高18层，两梯3户，主推户型105㎡、125㎡。

万科品牌及万科物业口碑都不用担心，万科“堂”系列更是新的产品系，玖西堂为成都首个项目，万科璟南堂作为城南首个“堂”系列。“堂”系 主要强调产品未来的文化调性，主打高端、文化、内涵；项目的一轴12园设计正是最明显的体现。

整体就项目产品来说，真的很棒，而且在整个片区特别稀缺。片区内就融创香璟台有洋房推出，但是项目整体高低配，还有商业公寓配置，不如万科璟南堂纯粹。

预计同时期推出的中建天府公馆也走改善路线，产品也还不错，但最大的区别在于中建为高层且带有商业。

配套不够 地铁来凑

项目以3万亩公园绿地，3地铁出行，6大商业环伺，10所名门学府作为周边配套推广。但是仔细来区分，项目周边配套确实不咋的。

最大的配套当属周边3地铁，地铁6号线张家寺站（在建）约600米，地铁20、33号线（规划中）锦花乡站。但最靠谱的小编认为只有在建的6号线。还在规划中的地铁线路，地铁站口改规也不是没有的事儿。

另外再来看3万亩公园绿地，白鹭湾生态湿地、中和生态湿地公园（规划中）、新川之心中央公园（规划中）、桂溪生态公园、锦城公园…… 这些统统具体项目太….远了，总归不是晚饭后步行时间可到的公园。距离项目最近的公园是中和生态湿地公园，目前还在规划在建中，小编在地图中没搜出来，但应该是最近的。

项目周边近距离商业是位于项目北侧的成都喜港购物中心，近距离就真没啥大型商业配套，这是目前整个区域都比较缺乏的。

周边学校有和美幼儿园、中和小学、中和中学、中和职中等。从学校名字上便可看出，周边的教育资源还是比较依托中和片区。

所以总结来看，项目周边近距离配套比较一般；但是项目整体是位于高新区中和板块，大区域配套非常的充足，5公里范围内生活配套完善。

周边空地较多 发展潜力大

常言道：楼盘未来的潜力如何？不是看目前二手房多少钱？而是得看周边空地多不多，未来地价高不高？这没毛病6666啊。万科璟南堂拿地价格楼面价约合11440元/㎡，项目且打造装修房，项目预计价格大家心里可以估摸着了?默默口袋里的银子是否足够？周边空地足够，未来的楼面价，我想只会不断刷新。

万科璟南堂周边空地较多，周边的用地规划直接影响未来居住质量，据置业顾问介绍，项目周边主要以二类住宅用地、教育公园用地为主，项目周边未来的环境还是比较不错。如图所示：

来源：成都购房通

纯板式南北朝向 户型巴适的板

143㎡四室两厅两卫

一梯两户，业主可直接刷卡电梯入户，这不仅是可以营造归家仪式感，更重要的是，电梯外公共部分可直接供业主使用。

南北朝向、纯板式南北通透户型， 36㎡横厅设计，7.2米阳台，29㎡主卧设计，从数字上看，整个户型居住非常舒适。

105㎡户型3室2厅2卫

关键数据：约35㎡宽厅设计，约24㎡主卧，配独立卫浴；约3.8米阳台，直面蜀绣花庭。经典套三户型，空间利用到极致，最重要的是，摒弃恶劣之前的走廊浪费，将走廊空间并入客厅，拉大公共区域空间感。

125㎡户型3室2厅2卫

约32平米横厅设计，大气；约7米阳台，景观采光好。户型整体保证客厅、主卧、次卧均朝南，采光观景非常好。

房票只有1张，可选楼盘有点多。那么，万科璟南堂你中意吗？点击下方小程序，了解更多楼盘动态。

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