开封封顶pos刷卡机批发

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今天我们来聊聊开封的开发商盖栋楼要多少成本。

你去寺门吃四味菜，你可以因为它不符合你的口味，没有性价比，或者你兜里没钱不去吃，但对于做四味菜的人来说，他肯定是有成本支出的。对于今天的开封房地产来说，你可以看空，也可以觉得它贵，不值，不买，但这也不意味着开发商是没有成本的。

最近在做一个项目的前期，项目未来预计包含叠墅、洋房和高层三种产品。在做前期定价测算的时候，成本给到了一些数据。比如，在建筑层面上，单地块包含地上、地下、景观、道路及管网成本等，比如说这个地块，大概是盖13层左右的小高层，建筑单方成本2000元/㎡左右。就整个项目支出，它还包含土地成本（就是买地的钱），税费、配套费、管理费、资金成本以及营销费等。这些费用再加上开发商预期的利润，就是购房者所看到的房价。

当然，这是开发商的定价，至于投放到市场上，购房者认可不认可，那是另外一回事。但大体上来讲，比如预期成本5000元的房子，大概率不会卖到2000元，如果会卖到，那么它烂尾的概率也极大。这在今天的开封房地产市场，也有出现。

说了这么多，概括起来就是，作为一个买房的人，对于市场的舆论不要过于在意，因为你不知道你看到的那些舆论背后是什么样的人。你也不用问我，这个房价多少钱买了合适，以后会涨会降。我要是能预测出来这，我还能坐在开封拿月薪3000的工资吗？

当然，买房这个事，还是看自己。你来咨询，我来说我真实的想法。对或不对，决定权在出钱的购房者，不在我。

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