低费率刷卡机的危害

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1、低费率刷卡机的危害

低费率刷卡机的危害

最近，房地产的各种消息又热闹了起来，一则中介费率要受控，中介的好日子要到头了的说法赚足了眼球。翻出来源出处，原文充斥着“知情人士表示”“此后可能会”等不确定的话语。除了带有彭博社三个字，其余信息毫无新闻元素。

“降费率”戏码，年年上演，跨过一个2022年虽迟但到，可这个瓜保熟吗？从信息本身来看，无任何权威来源，毫无确定性数据，要问可信度，说两成都是高估。主流媒体更没有一个转发跟进的。

最有意思的是，当大家眼球又移到别处，彭博自己又悄悄加了一段信息进去，以彭博资讯分析师的口吻表示，潜在的佣金上限可能不会影响中介的收入。即使有佣金上限，但开发商会在疲软的市场发力促销，自然可以找到办法补偿代理商。仿佛怕别人打脸先自罚三杯。

其实梳理最近权威报道，不难发现，楼市的利好政策是一个接一个的出，彭博打脸是肯定的。

1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。简单说，就是房价一直降的地方，要购买首套刚需住房的人贷款利率可以更低了，目的是刺激市场消费，和当前大形势要求的提振市场信心，促进经济稳定向好的总基调如出一辙。

住房和城乡建设部部长倪虹在采访中也说，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。最后他自己也表明态度——对房地产市场企稳回升很有信心。

从市场层面来看，1月4日央广报道，近期房地产市场活跃度明显回升，核心一二线城市表现得尤为突出。如北京、上海等城市看房客户明显增多。业内人士分析这主要受到政策利好，以及企业促销等因素影响，并指出市场还有望继续企稳回升。

监管层重磅表态，重申房地产仍是支柱产业，为何老有人年年炒费率这口冷饭。自然是无利不起早，最近中概股刚开始回血了，不少股民看到了回本希望，放出这些毫无依据的消息，不是搅混水就是趁机搞事情。发布利空消息，在市场恐慌时获利平仓，这也是国外做空机构多次运用的招数了。

屁股自然决定脑袋，这次放出“降费率”利用舆论，想要做空中概股自然也不是新鲜事了。投资本来也是多方博弈，所有人都看空，没有买家了，也就是底了。

在搜索平台上一搜，2020年、2021年都有“可靠线人”透露，“有消息称”“中介费不得超出当地社平工资三倍”等等内容，但最后事实证明这些消息完全不可靠。房产本身是大家很是关注的话题，现在一些自媒体小号跟着说点，能吸引眼球赚点流量的东西，当然也见怪不怪了。

退一万步说，换个角度反着来思考，如果真的把费率降下来，也不见得是一件坏事，更没有中介活不下去的说法。中介要生存势必要改变，要提升服务品质，一顿操作下来实则是倒逼其品质发展。而对于有口碑的中介而言，品质服务的印象深入人心，业务范围也有很大空间。

真真假假，虚虚实实，不如看看股市的数据来的实际。在全力稳楼市的大风向下，贝壳盘前跌了又涨，到6日下午两点已涨超5%，高盛在发布的研报里分析，这与近日多项提振房地产市场需求的利好政策有关。

2023年，监管层更是把“提信心”放在了非常重要的位置。那些形形色色，所谓一些利用大家关心的话题，有唱衰之意的声音，实为鸟为食亡，触碰到了自身利益的攸关方，其心可诛了，如果看到，真是要擦亮眼睛。

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