物业公司可以安装电梯刷卡机吗

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本文目录一览：

1、物业公司可以安装电梯刷卡机吗

物业公司可以安装电梯刷卡机吗

扬子晚报网8月8日讯（记者 范木晓子）前几天，扬子晚报记者接到盐城金辉城小区的业主反映，停放在地下车库的多台汽车轮胎无故被扎，业主表示轮胎上的螺丝十分雷同，怀疑此举是物业所为。对此，记者进行了走访调查。

5日下午三点，记者来到现场，很多业主见记者来访，纷纷坚称这一行为一定是物业干的。“现在我们停在地下车库的好几辆汽车轮胎被钉子扎坏，补胎师傅一看就说是人为扎的。”

现场一名业主愤怒地告诉记者，并递过来一根螺丝钉，记者观察发现这根螺丝钉大概有七八公分，对方称如果是正常行驶中的车辆是很难将这根螺丝扎进轮胎。

无独有偶，8月5日，网传金辉淮安小区也发生同样的轮胎被扎事件。

“车子都是停在地下车库，几辆车同一天爆胎，也还是同样的钢钉，哪有这么巧的事？”被扎的徐丽（化名）告诉记者，因为物业公司和业主的矛盾由来已久，“墙体开裂、负二楼常年积水严重、房屋质量问题、物业私自安装电梯刷卡系统，这都是矛盾。”

据了解，金辉城的物业公司就是他们集团自己的物业公司——金辉物业。

近十多天来，物业公司和业主矛盾激化严重。据知情人透露，由于负一楼的车位属于产权车位，物业公司不给业主停放未购买车位的车辆，强行将业主通往负一楼的人防防爆门锁住，逼迫业主将车停到负二楼。

可对于负二楼的车位，业主表示，哪怕物业公司不收费都不太情愿停进去。“负二楼的地面常年积水，有车辆因为潮湿线路发生问题，就连正常人通行都是问题。现在是负一楼车位卖得不好，逼着我们买负一楼的车位。”

“我们是有家不能回。”住3号楼的吴先生气愤地称，他买负一楼的车位，可正常通行的东门突然不给走，只能走西门，物业公司有这个权利锁门不让业主通行吗？谁赋予他们的权利？

对此，金辉物业苏北区域品牌拓展部张经理在接受记者采访时，明确表示业主反映的轮胎被物业扎坏一事，纯属子虚乌有。“我们从来没干过这样的事，网上说的淮安金辉城轮胎其实不是淮安，而是福州的一个项目，和淮安同名。”

同时，还向记者诉说出他们的苦衷：引发这次矛盾是由于负二楼的停车位多年不收费，而现在突然要收费了，对每辆要实施管控，他们就不接受了。“以前负二层一直是免费的，我们也张贴告示告知了业主，还打电话做解释工作，因为负一楼是产权车位，没买车位的人也停进去，那买车位的人心里就不平衡了。”

对于之前通往负一楼的人防防爆门被锁一事，张经理解释称，之前是因为要做设备设施改造，临时关闭了这个门，在记者采访前防爆门已经打开，但记者在采访时，发现此门并未打开。“这个门不是我们物业锁的，谁关起来的还真不知道。”

他们集团自入住盐城以来，花了很多精力和财力在该小区上，为了提升业主的生活品质，小区的娱乐场所和雨棚都进行了改造，每年都要在此亏损一百多万。关于地下车位渗水等现象，开发商也是积极处理，但不会一下就处理好，也需要时间。“我们一直在做维修，24小时抽水不间断。”

张经理也表示希望政府能介入进来，帮忙协调处理好相关矛盾。

金辉城位于盐南高新区新都街道。

物业和业主发生冲突后，有业主反映街道从中协调工作并未做到位。前日，扬子晚报记者针对此事联系上新都街道，随后东进社区给记者发来一份材料称：2019年7月31日晚，金辉城物业公司与业主发生矛盾，随后街道、社区立即组织人员赶赴现场进行疏导稳控。8月1日上午，街道物管中心联合社区召集金辉城物业公司及地产负责人，就车位招租问题进行协调。据了解，该公司已取得人防平时使用证、开发商委托管理协议、收费标准，在经过物价局认可的情况下，开启地下车库车位收费管控模式。有部分业主提出物业公司私自将活动用房出租给他人开超市、负一楼的车位平时一直开着，为什么现在将东门锁起来，让业主从西门进出？负一楼的车位是否只能卖不能租？负二楼的车位常年积水，业主不愿意使用等问题。下一步，我们着重围绕上述问题进行调查，如情况属实要求物业必须限期整改到位，并计划邀请相关部门和业主代表召开座谈会，尽快化解矛盾。

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