刷卡机大机和小机有啥区别

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1、刷卡机大机和小机有啥区别

刷卡机大机和小机有啥区别

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提问：雕叔，广州向东的鱼珠，和向南发展的万博，哪个CBD会先发展起来？哪个会更有想象空间？为什么？谢谢啦～

回答：从工程建设进度来看，万博会先起来，这是板上钉钉，万博起来的标志就是：18号线全线通车，以及那一堆地下空间的招商完成 鱼珠其实是金融城的自然延伸，是城市地缘发展的自然延伸，当你看到临江大道东延线的“大干快上”你就明白了

提问：雕叔，我一朋友南沙的新房说可以笋价转给我，我自己也去了售楼中心看过，确实还可以，但是看你们都说不建议投资南沙？

回答：南沙新房太多了，你还是能在市区就到市区来吧 你想一下后续那些接盘侠为什么要接你的房子 南沙，人少，楼盘多，二手在一手面前被碾压

提问：雕叔问一个知识科普问题。选择楼龄较高的楼梯楼时，塔楼跟板楼有什么区别？对价格有什么影响吗？

回答：我觉得买房投资不至于分析到塔楼、板楼这么细，更多是看花园保养，物业，学位，户型，地段，朝向，学位那些就差不多了 这几个是影响房价的重要因素 另外楼梯房的选择要慎重，要么是有学位的这种楼梯房可以买，要么就是像番禺广场那些大花园社区管理的楼梯房吧

提问：雕叔，下午好，早上问您没回复，可能信息太多，遗漏回复了。看过宝中房子，凯旋城(宝安实验9年制中小学，新安地铁站500米)，西岸观邸(宝安实验9年制中小学，新安地铁站500米)，第五大道(海韵学校9年制中小学，宝安地铁站300米)，鸿荣源尚都(滨海小学，海旺中学，宝安中心站750米，壹方购物中心800米)，这4个盘差不多都是07年，价格也差不多，准备买总价800-900万的. 凯旋城和西岸观邸是宝安实验学位最好，但楼盘品质，景观和物业感觉尚都好些，个人喜欢尚都，现在惠州工作，3-5年后打算去宝中生活小孩要用到学位了，如果在宝中片区选这几个盘，您觉得哪个盘更合适些？谢谢！

回答：在宝中选800到1200万的三房四房，是一道超难的选择题，因为没有对错，只有抉择。 凯旋城和西岸观邸，学位更好一些，居家氛围也更纯粹，但是凯旋城物业一般，在宝中风评不高。 西岸观邸的鸿荣源物业加高赠是优势，但也有12年楼龄，价格去到了十万多，和对面九万多的海纳公馆一比，有点三十美少妇仍以为自己青春十八貌美如花的赶脚。 第五大道户型方正合理，但是一期外立面老旧，总让我有点耿耿于怀。 尚都是均衡型选手，各项指标都能打八十分，无功无过。 怎么选，难啊！ 来来，我们运用排除法，不考虑学校，我会先排除西岸观邸和凯旋城，这两个盘价格已经不低，离海纳公馆太近，以后会受海纳二手压制，涨幅会受影响。 第五大道和尚都，我个人其实喜欢尚都多一点，但是尚都位于宝中核心区位，周边同质竞品盘太多，价格彼此形成压制。 最后是第五大道，区位，产品，户型都算中上，周边除了幸福海岸没有竞品，海韵学校优于海旺略弱于宝安实验，上升势头明显，你又有娃要读书，综合评判，就选第五大道吧。 PS：每天后台咨询问题的很多，我做事又死板认真，恨不能每个问题都论文式回复，只恨自己时间太少，无法做到每问必答，如果有漏答的，还请星球粉丝见谅。

提问：女生，100万现金，想要婚前自己买个房，在广州任何一个地方工作都可以住，换地方可以租。未来有需要也可以卖。计划买车陂东圃鱼珠一代，看了一圈房以后订了总价330w以内的预算。 第一看中板块地址交通，第二看中居住舒适度，不能忍受噪音、采光差，没有小区环境生活配套 这个预算内合适的房有： 天朗明居2房 旭景花家园2-3房（好位置不够） 羊城花园 远洋明苑 中兴花园 金碧世纪花园 老黄埔也看过几个盘，还有觉得通勤时间太远了。 求指导，站在投资角度，以上哪个盘潜力更大。或者有没有其他建议

回答：你是一个有独立思考和见解的人，心里非常清楚自己想要什么，而且330万总价的房子可选择的区域，也定位的非常精准 是的，如果是以投资为主的话，选择金融城-鱼珠这个大片区的话，就已经超过了其他80%的人了 在这几个盘当中，我决的有几点思路可供建议的：尽量有地铁通勤的楼盘，比如旭景家园就要排除；尽量选择楼龄新的，那么羊城花园、远洋明苑就要排除；而且，要尽量选择生活配套和未来有增量的地方 当然了，还得在房源端下功夫才行，即使你知道买哪个盘，你得有这个盘的房源才行啊，而且交易条件和买入的时间节点、赎楼、交楼等等一系列问题 买房是一个系统工程

提问：雕叔！求点评珠城东星汇雅苑这个楼盘怎么样？目前出货比较多的是阳台朝西望马场的户型，想问下除了西晒以外还会很吵吗？另外还想对比下附近的珠江太阳城广场。谢谢！

回答：向西的户型其实不是特别吵，因为潭村路不是主干道，问题不太大，跟珠江太阳城广场相比，在配套上有区别的，一个配套好，一个户型产品好

提问：珠江花城小户型65方的投资如何？

回答：一是单价过高 二是投资一手普遍存在一个问题，就是周期太长了，收楼，拿证，限售走下来都要5年左右的时间，5年时间可以干嘛？足够有2波行情了。如果是2手的话会灵活很多，行情制高点了你可以抛出去，也可以套出钱来继续买入

提问：有没有好用的大机，麻烦推荐一下，谢谢！

回答：刷卡机主要看品牌，钱宝，合利宝算是口碑不错的牌子，其实没必要纠结大机，从我个人使用感受来看，大机费用高，还需要打印纸，流量卡，使用起来还不如电签，小机方便

提问：雕叔你好，刚需四房二胎家庭＋学位需求。初步看中海珠区光大花园近江边那期，140方的四房700多，想问问:买入这个片区的话，假设七八年后会不会跑输GZ大市？后期接盘会不会很少？现在的楼龄06年看上去挺旧的了

回答：你说的是光大花园3期，紧挨着江边的那个小组团 如果要拍脑袋，我觉得买这个区域的楼盘，后期大概率跑输GZ大市，第一是目前楼龄已经13-14年了，第二是这个区域板块本来就不在广州未来发展的主方向上，第三就是这个3期组团本来就是有江景的溢价

提问：雕叔！在员村上班有啥好盘推荐？

回答：可以把自己的需求稍微展开讲一下： 1、总价预算几多 2、首付几成 3、对学位有无要求 4、对楼龄有无要求 5、对花园社区物业的要求如何 6、对通勤距离的要求 7、对楼层朝向有无要求 8、你的首付款、购房资格是否已到位 9、你自己以前是否看过房子 10、你自己是否已经下定决心要买了

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