法人申请信用卡刷卡机有风险吗

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本文目录一览：

1、法人申请信用卡刷卡机有风险吗

法人申请信用卡刷卡机有风险吗

所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

就在不久前，有关部门出台了专门针对零首付贷款的法规政策，里面明确规定零首付贷款买房不合规，多地已经被叫停了零首付贷款买房，而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付首付。

那为什么还是有这么多零首付贷款买房呢?还不是被高房价逼的，房产销售商们擅长打擦边球，那么现在想要申请零首付贷款买房需要满足哪些条件呢?

一是你得是优质客户，比如公务员，企业法人等

二是你得有足够的还款能力证明，最好能提供担保

三是信用记录良好，至少没有90天以上的逾期和未还款项目，特别是信用卡

四是能缴纳保证金，这一条是部分房产销售商们的规定，会额外的收取零首付贷款买房的操作费用，保险费用等等，基本都在1万元以内。

我们来看看零首付贷款买房的风险，零首付贷款买房的风险主要表现在以下几方面：

1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权

一般开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。

同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

2、法律风险之一

如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

3、法律风险之二

由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

总之，享受了房产销售商的零首付贷款买房，对于房价来说，你可能就享受不了优惠了，因而，零首付贷款买房其实是一种得不偿失的做法。

本期先分享到这，我们房地产律师团队将定期为大家分享有关房地产方面的法律风险防范的知识和技巧，欢迎大家持续关注。

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